Blog Gilmar Consulting Inmobiliario

GILMAR participará, en el Salón  de las oportunidades inmobiliarias Low Cost Madrid,  que tendrá lugar entre el 12 y el 14  de marzo  de 2010, en  el Pabellón de  “La Pipa” de la Casa de Campo  de Madrid.

El salón permanecerá abierto al gran público desde las 11:00 hasta las 21:00 hs durante los tres días de la exposición. Gilmar presentará una selección de promociones con importantes descuentos, alta calidad constructiva  tanto en diseño como en la  memoria de calidades, realizadas por promotoras solventes y reconocidas. Asimismo se ofrecerá  una selección de  viviendas de segunda mano situadas en  emplazamientos exclusivos, con precios adaptados al mercado actual,  poniendo a disposición de los clientes,  la ya habitual excelencia en los servicios que presta el equipo de profesionales de Gilmar.

La oferta de Gilmar  estará  dirigida a particulares e inversores.

En Gilmar continuamos  desarrollando una intensa actividad  a todos los niveles para   impulsar la reactivación, y la estabilidad  del Sector Inmobiliario, ofreciendo garantías en todo el proceso de las operaciones de compra-venta y alquiler de inmuebles.

Gilmar es una empresa de capital español  con una impecable trayectoria de 27 años de actividad  eficiente y continuada. La empresa se  especializa  en el ámbito territorial de  la Comunidad de Madrid, y la Costa del Sol, mercados en los que puede  hacer gala de gran prestigio.

BARCELONA MEETING POINT.

La organización de Low Cost Madrid anuncia con gran satisfacción que Beatriz Corredor, Ministra de Vivienda, inaugurará la 2ª edición del Salón tal y como hiciera el pasado septiembre. En dicho acto, que tendrá lugar el próximo viernes 12 de marzo a las 13:30 horas, la Ministra dirigirá unas palabras tanto a los medios de comunicación como a los expositores y visitantes que se encuentren en el Salón.

REALESTATEPRESS.ES

Entre los expositores presentes en esta nueva edición de Low Cost Madrid, cabe destacar a ACP Level, Afrima Grupo Inmobiliario, Bancaja Habitat, Batalla Juanola, Betinfor, Campos de Vega Residencial, Cismisa, Colonial, Comunidades Castellana, Desarrollo y Gestión del Mediterráneo, Edival, Fineco, Gilmar Consulting Inmobiliario, Grupo Caixa Catalunya, Grupo Inmobiliario Ferrocarril, Grupo Mahersol, Grupo Nino, Hercesa, Iberdrola Inmobiliaria, Idealista.com, Larrosa International, Libra Gestión de Proyectos, Marina dOr, Nou Aire Inmobiliaria, Outletdepisos.es, Pecsa Gestión Inmobiliaria, Pisos.com, Poscam Gestión Inmobiliaria, Premier España, Promhogar, Proyectos Técnicos Tecnológicos, Pryconsa, Pública Subasta, Quabit, Residencial La Villas, Residencial Terramar, Roalpa Proyectos, Roan, Sanjosé Inmobiliaria, Servihabitat, Terrazas al Mar de Oropesa y TM Grupo Inmobiliario.

El presidente de la asociación española de promotores (APCE), Jose Manuel Galindo, ha asegurado que los últimos datos publicados por el Ministerio de Vivienda, que reflejan una subida de la venta de viviendas del 4,1% en el último trimestre, demuestran que “la demanda de vivienda existe y que, en cuanto puede, se materializa”.

Galindo también ha valorado los datos de ventas de viviendas nuevas, que en el último trimestre del año pasado crecieron un 13,8% con respecto al trimestre anterior, hasta los 62.278 inmuebles, aunque cayeron un 17% frente a los últimos tres meses de 2008, lo que sin embargo refleja una moderación de la caída. Por su parte, Jose Antonio Pérez, director de investigación del Instituto de Práctica Empresarial (IPE), cree que “a partir de ahora, viene el crecimiento”, con un aumento sostenido de las ventas, “sin cuellos de botella en los que la demanda se embalse” y permitiendo a la industria ajustarse a la nueva situación.

FACILISIMO.COM

En relación con el “ Informe Semanal”  de TVE del pasado día 6 de marzo,  programa que lleva emitiéndose 35 años, uno de los temas que trataba era la actualidad del mercado inmobiliario, en base a la cantidad de noticias que se leen y se oyen al respecto el enfoque que presentaba el programa de TV era bastante acertado en una gran parte de su contenido, los precios en muchas promociones han llegado a un punto magnífico para el comprador donde casas de 700.000  Euros se están ahora mismo comercializando en menos de 500.000.

Este ejemplo sirve para situar muchos productos que han tocado realmente fondo  y en algunos casos hasta se están comercializando por debajo del préstamo hipotecario concedido.  Esto en definitiva nos lleva a ver que fundamentándolo en el incremento de las ventas que se están realizando en el sector no solamente en el transcurso de lo que llevamos de año sino en el último semestre del pasado.

Los compradores son conscientes de todo esto y por lo tanto están dando ese paso adelante que antes les costaba mucho mas trabajo dar y consecuentemente que nadie dude que Gilmar que vive  el día a día de una manera latente estamos en el enfoque que nos da la estabilidad que nuestro Sector respira de una manera mas sólida día a día.

Visto en RTVE. VER VIDEO

EL SECTOR TRATA DE MEJORAR SU IMAGEN Y CONVENCER DE SU IMPORTANCIA A LA HORA DE COMPRAR O ALQUILAR PISO EN UN MOMENTO EN EL QUE EL MERCADO «YA NO PERMITE ERRORES»

Los datos no dejan lugar a dudas, los españoles no nos fiamos de las agencias inmobiliarias a la hora de adquirir una vivienda y preferimos hacerlo por nuestra cuenta. Según las estadísticas que maneja la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria (AEGI), patronal que agrupa a algunas de las principales agencias del país, en España únicamente el 30% de las operaciones inmobiliarias se realiza a través de intermediadores profesionales, mientras que el 70% restante se lleva a cabo entre particulares.

¿Qué es lo que hace que confiemos tan poco en la intermediación a la hora de comprar, vender o alquilar casa mientras que en otros países, como en EEUU, esta proporción se invierte hasta el punto de que el 80% del mercado está acaparado por profesionales inmobiliarios?

Carlos Arenas, presidente de AEGI Madrid, ofrece una pista: «Durante los años del ‘boom’ inmobiliario cualquier persona con un teléfono móvil se autoproclamaba agente inmobiliario». Según Arenas, en esos años surgieron miles de empresas e individuos que cometieron todo tipo de «desmanes y estafas» como «vender una casa dos veces» y que terminaron por arruinar la imagen de todo el sector.

ELMUNDO.ES

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Poner un precio alto y alejado del mercado, mostrar prisa por deshacerse de la vivienda o no dejarse asesorar por un profesional, son errores habituales que arruinan una venta

Cuesta creerlo, pero en 48 horas se ha vendido esta vivienda de tres dormitorios y 148 metros construidos en la urbanización Los Juncos 2, con piscina y pádel, en la localidad madrileña de Las Rozas. El precio ha sido clave para conseguir una venta en tiempo récord: la vivienda costaba 518.000 más IVA y se ha vendido por 399.000 más IVA, un 23% menos.

 “El comprador llevaba dos años buscando, acudió a una feria inmobiliaria solicitando información de viviendas en Sanchinarro, pero al ver la oferta que le hicimos, se fue directamente a la promoción, volvió al día siguiente y señalizó la vivienda“, señala Eduardo Bustamante, el asesor inmobiliario de Gilmar encargado de la venta.

ELPAIS.COM

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Con la  Fenaci, la Federación Nacional de Corredores  Inmobiliarios de Brasil

La Jornada Técnica sobre el Código de Buenas Prácticas en materia de Consumo se celebró el viernes 26 de febrero en la sede de la CEOE. Este día tuvo lugar la presentación del citado código a los profesionales de Madrid. Como bien es sabido este código ha sido elaborado en, por y para la Comunidad de Madrid y éste es su ámbito, con independencia de que el mismo pueda ser trasplantado a otras autonomías.

El acto de presentación fue hecho conjuntamente por sus promotores: la Asociación de Gestión Empresarial de Gestión Inmobiliaria de Madrid; y en representación de la misma, su presidente Carlos Arenas Liñan- y la Dirección General de Consumo de la Comunidad de Madrid - y en su nombre, la Directora General de Consumo, Dña Carmen Martínez de Sola y Coello de Portugal y Dña Paloma Vicent, Subdirectora General de Orientación al Consumidor.

INMODIARIO.COM

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Evolución del Euribor hasta enero. | M.J.C.

EUROPA PRESS | Madrid

• Repunta una milésima respecto de la última sesión de febrero (1,215%)

El Euribor, tipo de referencia al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, ha comenzado el mes de marzo en el nivel del 1,216%, una milésima por encima de la cota que marcó el pasado viernes (1,215%). Con este leve repunte el indicador rompe con la senda bajista de los últimos tres días de cotización.

El índice cerró el pasado mes de febrero en la cota del 1,225%, lo que supone un descenso de siete milésimas respecto a enero (1,232%), y de 0,91 puntos respecto a febrero de 2008 (2,135%). La caída de este mes abaratará las hipotecas en 65 euros al mes y en casi 800 euros al año.

El Euribor vivió un mes de febrero muy volátil y la previsión es que en marzo registre un comportamiento similar, aunque los expertos aseguran que seguirá bajando. No obstante, recuerdan que las caídas serán cada vez menores porque está próximo a tocar suelo, el cual han fijado en el entorno del 1,20%.

El sector de inmuebles de alto standing recupera su etapa de esplendor en tiempos de crisis. Sus compradores ya no buscan inversiones seguras, sino vivir en las mansiones. Madrid lidera la oferta.

Para cualquier hijo de vecino resultarán cifras desorbitantes, pero hay un mercado que vuelve a recuperar su esplendor y seduce a no pocos madrileños. Es el de la venta de propiedades de alto standing, viviendas de lujo cuyos precios oscilan entre el millón y los 22 millones de euros

Según el portal Pisos.com, a pesar de las dificultades que atraviesa el sector, esta área es la única no expuesta a la crisis en cuanto a las ventas. En un año, el precio del metro cuadrado ha bajado. “En La Moraleja ha caído un 5% de media, dice el portal. Las operaciones en 2009  han crecido hasta un 25% mientras los precios han llegado a bajar un 40%“, aseguran desde Gilmar Consulting, especializada en venta de pisos 5 estrellas.

El porcentaje de viviendas de alto standing puestas a la venta dentro del portal inmobiliario Pisos.com ya alcanza el 7 por ciento del total de avisos de inmuebles publicados. La cartera de este tipo de clientes se ha ampliado en el último año, aseguran en el portal. Madrid es la región de España que acapara la mayor parte de viviendas de este  tipo puestas a la venta.

Hay tres tipos de categorías de pisos de lujo. Los que tienen un precio de venta que ronda el millón de euros, los que abarcan desde esa cifra a los dos millones, y los que la superan hasta alcanzar los 22 millones de euros.  Éste es hoy el precio récord de una vivienda puesta a la venta en Madrid, según los registros de las empresas consultadas.

Si bien el descenso de precios de pisos de lujo oscila entre el 5% en La Moraleja y el 40% (en otros municipios del norte, la media de caída de precios gira en torno a entre el 20 y 25 por ciento, respecto de 2008. La buena disposición  que, en general,  existe para tener una óptima negociación entre las partes contribuye  al descenso de precios, destacan especialistas del sector.

Especialistas inmobiliarios sostienen que, antes, este tipo de casas eran compradas por inversores, que buscaban revender y lucrar con sus precios. Ahora saben que, durante mucho tiempo, los precios de las viviendas no subirán. Los que las compran vivirán allí.

Hay otros factores que explican el boom de ventas. Los préstamos hipotecarios están más baratos que nunca . El Euribor se sitúa hoy en el 1,22% . Este índice jamás se había situado tan bajo, lo que refuerza el mercado, dice Gilmar Consulting Inmobiliario. 

El contexto ayuda a clientes potenciales de este tipo de viviendas: El comprador es consciente de la situación general del mercado y tratará en la medidad de lo posible de negociar a la baja el precio de la venta, afirman portavoces del portal Pisos.com.

QUE.ES

Madrid, 26 feb (EFE).- El euríbor, el principal indicador para el cálculo de hipotecas, ha cerrado febrero con un mínimo histórico (1,225%) que los analistas consultados por Efe creen difícil que se repita en los próximos meses, durante los cuales no experimentará ya grandes descensos.

El dato de febrero, que será confirmado por el Banco de España en los próximos días, recortará las hipotecas suscritas hace un año que se revisen en marzo en aproximadamente 65 euros mensuales o 780 anuales, muy lejos de los descuentos de varios miles de euros que disfrutaron los préstamos que se revisaron a mediados del año pasado.

Según los analistas consultados por Efe, la tendencia bajista que ha seguido el indicador en las últimas semanas -hoy marcó un mínimo histórico intradía en el 1,215%- obedece a los temores que ha despertado tanto el elevado déficit de Grecia como la difícil situación que atraviesan otras economías del sur de Europa, como la española y la portuguesa.

Agencia EFE

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