Blog Inmobiliario Gilmar

Archivo de 2009

Todos en el comienzo de un año nuevo, nos ponemos nuevos   retos, nuevos  propósitos, nuevos proyectos. Es bueno tener esa necesidad de realizar algún cambio, un cambio que ayude a mejorar nuestra calidad de vida. Por eso es buen momento para pensar en la posibilidad que uno de esos cambios, puede ser el de realizar algún cambio en lo que podríamos considerar una de las cosas más importantes de nuestra vida, “nuestra casa“.

Cambios que no siempre tienen que ser importantes obras, muchas veces, basta con un cambio de color en las paredes, introducir papeles especiales que den personalidad a un lugar.,el suelo también es muy importante y muchas veces con un cambio de color ( tiñendo madera ), ó aplicando nuevos materiales de resultados sorprendentes y fácil instalación cómo el micro cemento, y por supuesto un buen cambio en la iluminación en la casa, si además de estos retoques, lo acompañamos por una bien estudiada distribución de los muebles, unas cortinas, estores, o tapicerías nuevas.

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Ahora que el sector inmobiliario atraviesa un cambio de ciclo, es el momento de entrar en él. El necesario ajuste de precios y de rentas en los activos constituye una ocasión interesante para el inversor en locales, naves y oficinas.

Recientes estudios indican que  los precios medios de los locales, oficinas y naves han descendido hasta un 30 por ciento, dependiendo de las zonas, en dos años y que los tipos de interés se encuentran en un nivel especialmente bajo, con grandes expectativas de revalorización en el medio y largo plazo para este tipo de inmuebles.

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La tendencia y la moda se llevan hasta un último extremo máxime tratándose de vender. Parece que ahora la moda es tener un perfil en Facebook o una cuenta de  Twitter y ya con eso no solo estás al día con las nuevas tecnologías, sino que además significa que vas a venderlo todo.

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La adquisición de una vivienda en propiedad es, con seguridad, la principal inversión de la mayoría de las familias españolas.

Es importante tener toda la información y el asesoramiento, a la hora de contratar un préstamo hipotecario, que le permita reflexionar sobre cuáles son sus expectativas de ingresos durante la vida de la operación y la seguridad de los mismos.

Si  se contrata un préstamo a interés variable, cuando los tipos hipotecarios sean muy bajos, como lo son en este momento, se  debe prever un cierto margen para poder hacer frente a eventuales subidas del tipo de interés.

No  hay que  precipitarse  al  elegir la entidad financiera. Es recomendable   comparar las distintas ofertas del mercado y elegir la que  se adapta mejor a las  posibilidades y necesidades del comprador.

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Para el sector inmobiliario, los dos últimos años  han sido de extrema dureza,  ya que   veníamos de casi una década de un ritmo vertiginoso en el sector. Como consecuencia de ello, a los profesionales que llevamos  muchos años en el mercado inmobiliario y que  siempre pensamos en el futuro a largo plazo, no somos partidarios de ese ritmo frenético vivido, por  que  no aporta la estabilidad que requiere un sector tan importante como para  ser considerado  uno de los motores  principales de la economía de España.

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