Blog Inmobiliario Gilmar

Archivo de Enero de 2010

Después de un 2009 más que positivo para nuestra actividad como agencia inmobiliaria entramos en este nuevo año con ilusión y fuerza renovada, falta nos va a hacer ya que no vamos a estar exentos de dificultades, pero siempre con la creencia firme de mejorar en calidad y resultados.

Los argumentos que ya comentamos en nuestra anterior entrega por supuesto que siguen plenamente vigentes, y creemos que durante el presente año tendrán especial relevancia los siguientes:

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Se acercan fechas importantes para el devenir del Sector Inmobiliario,  en el comienzo de año 2010. Algunas  incógnitas  lo rodean: ¿Ha terminado de bajar la vivienda?; ¿Ha  tocado  fondo  la burbuja inmobiliaria?. Los bancos, ¿bajarán los precios de las viviendas en stock?

Las respuestas a muchas previsiones la darán las ferias inmobiliarias donde cada uno de los diferentes factores y  productos estarán representados. Por ello, Gilmar Consulting Inmobiliario estará presente en todas aquellas representativas ofreciendo su experiencia y profesionalidad. No olvidemos que como dijo Nietzsche que lo que no me mata, me fortalece. Gilmar con esta crisis no ha hecho otra cosa que reforzarse. Confirmarse como un sólido pilar en el sector de los servicios de intermediación inmobiliaria, siendo un ejemplo de previsión y buena gestión, lo que  a su vez nos  compromete  a seguir con nuestra filosofía: la excelencia en el servicio. Compartir nuestro modelo de gestión y ofrecer nuestro saber hacer es un deber que nos impone el ser líderes  del mercado inmobiliario  durante ya más de 25 años. Próximamente  ampliaremos  información sobre las fechas y las localizaciones de futuras ferias en las que participaremos. Le esperamos en el Salón Outlet Residencial (19 al 21 de Febrero) en IFEMA.

Los pisos son un 6% más baratos que hace un año, pero en 20 provincias ya han subido en el último trimestre.

Pocas alegrías para los que están a la espera del derrumbe de los precios con la idea de comprar por fin un piso. Porque, según la estadística que elabora el Ministerio de Vivienda, la tendencia a la baja continúa, pero pierde fuelle. Lo dijo ayer la responsable ministerial que presentó los datos: “La caída continúa, aunque es cada vez menos acentuada”.

EL PAIS.COM “Los precios de la vivienda caen cada vez menos“

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Testimonios del Profesor de Economía de la Universidad de Barcelona, Gonzalo Bernardos.

La crisis inmobiliaria ha generado varias ideas equivocadas en el imaginario popular, como que los pisos no están bajando o que es fácil encontrar chollos para la compra

Las viviendas de lujo no bajan nunca. “No bajan, se desploman. Es donde más inversiones hay. Por tanto, es el mercado donde más sube el precio cuando la economía está al alza y donde más baja en épocas de crisis como la actual”.
Y concluye: “¿Quién compra en la Castellana? Los especuladores que buscan su plusvalía en poco tiempo. Como la especulación ha sido expulsada del mercado, se acabó la demanda”.

La vivienda no es una buena inversión hoy. Todos los agentes del sector piensan lo contrario. “Sí lo es si la rentabilidad que ofrece por alquiler es de un 5%. Sí lo es is compra con descuento. Aunque dudo mucho que los precios vuelvan al nivel de 2006, la compra con descuento permitirá en el futuro obtener una significativa plusvalía”. Hay quien piensa que es mejor invertir en Bolsa. ” Tampoco es verdad. En los últimos 10 años el Ibex sólo ha subido 2,56%. Eso lo dice todo a pesar de los problemas que generan las estadísticas surrealistas del Ministerio”.

Artículo de la publicación SuVivenda en su versión en papel.

Según un nuevo informe de Jones Lang LaSalle con sus perspectivas para los mercados de capitales europeos en 2010

La consultora inmobiliaria Jones Lang LaSalle espera que 2010 sea un año complicado para los inversores, ya que según un nuevo informe publicado hoy titulado «Capital Markets Outlook 2010 – Uneven Terrain» (perspectivas para los mercados de capitales europeos en 2010: un terreno irregular), los inversores tendrán problemas a la hora de asegurarse productos, identificar valor y establecer niveles de precio.

Muchos inversores y bancos seguirán trabajando en sanear sus balances y las refinanciaciones siguen siendo una de las principales preocupaciones.

Chris Staveley, director de mercados de capitales europeos de Jones Lang LaSalle, afirmó: «Los volúmenes de inversión en Europa seguirán siendo bajos en 2010 comparados con las tendencias a largo plazo, pero seguimos esperando un incremento de hasta un 20% con respecto a 2009 que nos devuelva a los niveles de 2002, en torno a los 85.000 millones de euros. A pesar del hecho de que ha habido poca actividad en los mercados de alquiler y de que la tendencia será la misma este año, vemos una base creciente de fondos para invertir selectivamente en el sector inmobiliario. Este capital seguirá centrándose principalmente en activos con inquilinos de calidad ubicados en zonas prime, y debido a una falta de oportunidades adecuadas es posible que esto ejerza una presión a la baja en las rentabilidades prime, como lo hizo en el Reino Unido en el segundo semestre de 2009».

URBANOTICIAS.COM

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