Blog Inmobiliario Gilmar

Archivo de Febrero de 2010

Madrid, 26 feb (EFE).- El euríbor, el principal indicador para el cálculo de hipotecas, ha cerrado febrero con un mínimo histórico (1,225%) que los analistas consultados por Efe creen difícil que se repita en los próximos meses, durante los cuales no experimentará ya grandes descensos.

El dato de febrero, que será confirmado por el Banco de España en los próximos días, recortará las hipotecas suscritas hace un año que se revisen en marzo en aproximadamente 65 euros mensuales o 780 anuales, muy lejos de los descuentos de varios miles de euros que disfrutaron los préstamos que se revisaron a mediados del año pasado.

Según los analistas consultados por Efe, la tendencia bajista que ha seguido el indicador en las últimas semanas -hoy marcó un mínimo histórico intradía en el 1,215%- obedece a los temores que ha despertado tanto el elevado déficit de Grecia como la difícil situación que atraviesan otras economías del sur de Europa, como la española y la portuguesa.

Agencia EFE

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La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, aprovechó la inauguración del II Salón del Outlet Residencial para animar a las familias a comprar una vivienda si la necesitan, ya que, según sus palabras, “es un buen año para comprar las viviendas que las familias consideren adecuadas en precio”.

Concretamente, la titular de Vivienda indicó que actualmente se dan una serie de incentivos que hacen más fácil el acceso a una vivienda, principalemente el hecho de que comprar una vivienda más adelante “será tributariamente más costoso”, por la eliminación de la deducción por compra de vivienda a partir de 2011. Además, la ministra de Vivienda explicó que las condiciones de compra son ahora “notablemente mejores” que hace un año y medio y que se está alcanzado “un punto de equilibrio” en el mercado residencial que permite a los compradores una mayor capacidad de negociación. “El mercado no está parado ni detenido”, apostilló.

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La comunicación de la empresa con sus clientes, estuvo entendida en un primer momento de un modo unidireccional, prácticamente en un orden publicitario: yo te cuento, si te interesa, compras.

Eso hace tiempo que ha cambiado y se ha complementado con infinitud de matices. Ahora es frecuente  que cualquier persona que se interese por un producto o un servicio, como es el caso de GILMAR  en sus múltiples ámbitos de negocio, se informe previamente. Para ello lo más rápido es  Internet. Bien desde nuestro puesto de trabajo donde pasamos la mayor parte del tiempo, bien en los diferentes dispositivos móviles en cualquier de nuestros desplazamientos. También en casa mientras sopesamos las opciones con nuestros compañeros y amigos. Y a todo eso, además, hay que sumarle la opinión de nuestro entorno que se trata sin duda, de una de las opiniones decisivas a la hora de elegir un producto o servicio.  Nos fiamos más de lo que nos dice alguien al que conocemos y cuanto mayor es el grado de confianza, más valor le damos a su opinión.

Ahora la comunicación comercial entre la empresa y el cliente (potencial o actual) se basa en un diálogo directo y multicanal, de una manera abierta donde prima la transparencia y la veracidad. En un entorno donde la información está al alcance de todos de una manera prácticamente inmediata, no hay lugar para el engaño o la trampa. Y si lo hay es lo primero que se da a conocer y se transmite como la pólvora, pudiendo herir incluso de muerte la reputación y credibilidad de una empresa.

Cada una de las comunicaciones de Gilmar persigue un objetivo inmediato, y uno a largo plazo: la excelencia en el servicio. Esperamos que cuando un cliente trate con nosotros “sencillamente” se sienta tan satisfecho que así lo manifieste. Y para ello nos valemos de la profesionalidad y de la  adaptación continua a  las necesidades de los clientes. En esta ininterrumpida evolución, Gilmar encontró como estrategia una tendencia que actualmente se presenta como la solución definitiva. El Buzz o también conocido como Word Of Mouth. El año 2007 comenzó con una nueva campaña que rezaba: “Somos unos recomendados, de nuestros clientes”. Tres años después, y con un duro reajuste del sector por medio, podemos justificar nuestra presencia al más alto nivel gracias a la fidelidad a un estilo de gestión propio.

El trabajo hecho bien hecho no es suficiente para garantizar el éxito. Ahora más que nunca es necesario ser conocido, y sobre todo recomendado. Por esto seguimos aquí. Por eso seguimos a su disposición. ¿En qué le podemos ayudar?

Juanma García Laría
Responsable de Comunicación Online Gilmar Consulting Inmobiliario

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del 19 al 21 de febrero

Gilmar esta  presente por primera vez, en la   segunda edición del  Salón del Outlet Residencial, que fue inaugurado esta mañana por la Ministra de Vivienda Beatriz Corredor  en  IFEMA.  El lanzamiento de este nuevo salón del OUTLET RESIDENCIAL tuvo como principal novedad el anuncio de su periodicidad trianual, como propuesta eficaz acorde a la situación actual del Sector y a la necesidad de dinamizar  el  mercado inmobiliario. Se podrá visitar el salón desde las 12:00 hasta las 20:00 horas, ininterrumpidamente, los tres días de la feria.

Gilmar presenta   viviendas de segunda mano y una selección de promociones de obra nueva, situadas en  la Comunidad de  Madrid y en la Costa del Sol,  con  inmejorables condiciones calidad- precio. Dispone de un stand con profesionales de la empresa para atender a  amigos y clientes. 

Gilmar opera  en España desde su constitución,  en 1983.  A lo largo de 27  años, de actividad ha logrado una posición consolidada en el Sector Inmobiliario, en el que  puede hacer gala de  gran prestigio.

La empresa está especializada  en el ámbito territorial de  la Comunidad de Madrid, y la Costa del Sol.

Queremos transmitir a los medios de comunicación  las buenas sensaciones que  se están empezando a producir en el Sector  Inmobiliario y que la tendencia a la estabilidad del mismo, cada vez se vislumbra más cercana.
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El director general del Instituto de Práctica Empresarial (IPE), José Antonio Pérez, aseguró hoy en un desayuno-coloquio celebrado en la sede de la institución que el sector inmobiliario español ha tocado fondo y que se encuentra en situación de volver a crecer. Según el experto, el leve repunte del ritmo de ventas y la canalización hacia el mercado por parte de las entidades financieras de los bienes adjudicados constituyen indicios suficientes que permiten hablar del inicio de la recuperación. 

No obstante, y en su opinión, todavía resulta necesario dar salida a los proyectos a medio construir y a los suelos en desarrollo para poder afirmar que el despegue se ha consolidado. Así, Semana Santa y los meses estivales supondrán jalones determinantes en la evaluación de la fortaleza de la mejora. “Si consiguieramos estabilizar la destrucción de empleo en verano, entonces la recuperación estará en marcha”, explica Pérez.   

Respecto a los precios del sector, el director del IPE considera que los ciudadanos perciben que no van a caer más y que abaratamientos del 30% o el 40% sólo han tenido lugar en casos puntuales, al mismo tiempo que aboga por un crecimiento sostenido, con facilidad de financiación, que evite el lucro de especuladores en busca de liquidez.

José Antonio Pérez apuesta por medidas concretas que respondan a las necesidades de la coyuntura actual y que permitan absorber mano de obra, tales como mejorar la eficiencia de las construcciones, redirigir la evolución del negocio al mercado internacional o  perfeccionar el modelo productivo español basado en la construcción.  

Además, el especialista reflexionó en torno a la necesidad de adaptar la actividad a los requerimientos de la población. En este sentido, se pregunta cómo es posible adquirir viviendas con salarios de 1.000 euros si no es merced a costes que se adapten a estos sueldos.

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