Blog Inmobiliario Gilmar

Archivo de Marzo de 2010

El Euríbor, tipo de interés al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, cerrará marzo en la cota del 1,21%, con lo que sumará el tercer mes consecutivo de descensos, después de que el indicador rompiese en diciembre la senda bajista de catorce meses.

El índice se acerca cada vez más al suelo fijado por la mayoría de los expertos en el 1,20%. Sin embargo, a pesar de que el índice continúa bajando, ha moderado sensiblemente su caída, ya que en lo que va de año sólo ha descendido en 0,03 centésimas, frente al retroceso de 1,54 puntos que registró en los tres primeros meses de 2009.

EUROPAPRESS.ES

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El instituto nacional de estadística (ine) ha presentado las cifras de hipotecas sobre vivienda de enero de 2010 en las que se observa un alza interanual del 2,3% en el número de créditos concedidos en españa, hasta los 53.747. el avance respecto a diciembre es del 12,3%.

Pese a esta tibia mejora interanual, el importe medio por hipoteca ha vuelto a caer. su descenso interanual es del 7,6%, hasta los 112.839 euros. así, el capital prestado en enero quedó en 6.064,7 millones de euros, un 5,5% menos que en el mismo periodo del pasado año. El número de hipotecas de viviendas en el que se modificaron las condiciones ascendieron un 21,5% interanual, hasta las 27.390. no ocurrió lo mismo con las cancelaciones, ya que fueron un 7,8% menos las que cerraron su préstamo, hasta los 28.685 créditos por comunidades, andalucía encabeza el ranking con 9.409, seguida de catalunya (7.930) y madrid (7.127). en cuanto al crecimiento, después de Melilla, se sitúan Galicia, Navarra y Madrid.

IDEALISTA.COM

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Una duda impregna el sector inmobiliario y, principalmente, el mercado de compraventa: ¿cuánto ha caído el precio de la vivienda? La profusión de informes y de variopintos datos desde el pinchazo de la burbuja, a finales de 2007, dificultan la reactivación de las transacciones, ya que el interesado en adquirir la vivienda se muestra temeroso a la hora de cerrar la compra y prefiere esperar por si los precios continúan bajando.

Los expertos creen que el ajustado margen (un 4,3% en 2009 y un 5,4% el año anterior, en el caso de la vivienda nueva; un 9,54% desde su máximo histórico en el caso de todos los inmuebles) que apuntan los organismos oficiales se deben a la propia fórmula de obtención de los datos.

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Llegan las vacaciones y muchos tienen un lugar reconocido donde echar las raíces, al menos por unos días. La gente repite un sitio por muchos motivos, pero solo compra una vivienda cuando la experiencia es inolvidable, plenamente satisfactoria y diríamos que incluso celosa de que alguien la viva en lugar de nosotros. Lo que comúnmente llamamos tener miedo a que nos quiten el sitio.

Cuando todos esos factores se conjugan se efectúa la compra. Los requisitos que demanda el cliente para su segunda residencia son infinitos. Algunos demandan mar, otros montaña, vistas, servicios, ambiente, ocio… Pero donde todos coinciden es en que ese sitio es especial y, quieren conservarlo no solo en el (cada vez más desaparecido) tradicional álbum de las vacaciones. Les gusta tanto porque es idóneo por el momento familiar en el que se encuentran con niños pequeños, adolescentes… o sería además un sitio ideal donde retirarse, jubilarse, en definitiva pasar en un futuro grandes temporadas.

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