Blog Inmobiliario Gilmar

Archivo del 18 de Marzo de 2010

Madrid. La consultora global de servicios inmobiliarios Cushman & Wakefield (C&W) acaba de publicar su informe sobre el mercado de retail (comercial) en España. Dicho informe analiza de manera pormenorizada todos los sectores (locales a pie de calle así como centros y parques comerciales), y desde todos los puntos de vista (consumo, rentas, demanda e inversión).

Para entender el sector hay que ser conscientes del entorno en el que nos encontramos con unos indicadores macroeconómicos que siguen mostrando debilidad, si bien la mayor parte de ellos tienden a estabilizarse dejando atrás la peor parte de la crisis. A pesar de que la recuperación de la economía española será más lenta que la de la mayor parte de los países de nuestro entorno hay ya algunos datos positivos, como el  publicado recientemente por el INE respecto al consumo de los hogares. Según el INE, el consumo creció un 0,3% en el cuarto trimestre de 2009 respecto al trimestre anterior, algo que no sucedía desde hacía dos años.

Oferta en Centros y Parques Comerciales

Cabe destacar la caída significativa de promociones en 2009. El pasado año sólo se construyeron unos 333.000 m2 de nueva superficie comercial, (206.000  de centros comerciales y 127.000 parques). La caída respecto a 2008 ha sido similar en ambas categorías, estableciéndose alrededor del 70%. Además, existe incertidumbre en cuanto a la apertura de algunos proyectos ya en construcción. De algunos otros, cuyas obras no han comenzado, sigue sin conocerse fecha de inicio.

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Los pisos se abaratan una media del 4,3% en España y del 6,8% en Aragón.Las ventas crecerán el 25% más este año, según un estudio de la UB.

Cada día son más los indicios que apuntan que el mercado inmobiliario empieza a levantar cabeza. Si el INE informaba el jueves pasado de que en enero se compraron más viviendas en España que en el mismo mes del 2009, el mismo organismo estatal y el Ministerio de Vivienda publicaron ayer dos informes que confirmaban por separado este cambio de tendencia: las caídas de los precios de la vivienda y del suelo en el 2009 fueron sensiblemente más moderadas que en el 2008.

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