Archivo de Junio de 2010
14 de Junio de 2010 | 
Autor: - La venta de viviendas -libres y protegidas- subió un 17,6% en abril
- La vivienda usada se disparó un 26,6%, mientras que las nuevas sólo un 10%
- Curiosamente, los pisos usados no están afectados por la subida del IVA
Tras los mínimos marcados en 2009, el rebote de los indicadores inmobiliarios infiltra ligeras dosis de ánimo en el mercado de la vivienda. En abril la venta de viviendas libres subió un 16,7% en abril, gracias al tirón del mercado de segunda mano, que subió un 26,6%, según la estadística de transmisiones de derechos de la propiedad publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Aunque el número de operaciones aún no es espectacular -34.326 operaciones en abril-, el ritmo al que aumentan
las compraventas sí es ostensible y sostenido y ya acumula cuatro meses mostrando dígitos similares. En marzo, el indicador subió otro 9%, en febrero se elevó un 18% y en enero un 2,1%.
De esas 34.326 compraventas, el 89,3% fueron sobre vivienda libre y el 10,7% viviendas protegidas. Entre libres y protegidas, el número de operaciones se incrementó en abril un 17,6% respecto a hace 12 meses.
Por tramos, el capítulo que más sube es el mercado de segunda mano que, curiosamente, no se verá afectado por la próxima subida del IVA. La venta de viviendas sudadas creció un 26,6% en tasa interanual, hasta 17.263 transacciones, mientras que la de nuevas avanzó un 9,8%, con 17.063 operaciones en el cuarto mes del año.
El crecimiento en la vivienda usada en el mes de abril es el mayor que se registra desde el inicio de la serie, en enero de 2008, y el sexto consecutivo, después de subir un 1,33% en noviembre, un 4,25% en diciembre de 2009, un 10,7% en enero de este año, un 23,7% en febrero y un 25,1% en marzo.
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Tras el gran éxito de las anteriores ediciones organizadas para promotores privados, la feria abre de nuevo sus puertas en una carpa climatizada de más de 800 m2 .
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La mayor oferta de viviendas al alcance de todo tipo de bolsillos reunidas en un mismo espacio, con unas ofertas comerciales muy atractivas, que hacen de esta feria un momento especialmente interesante para plantearse la compra de una vivienda, con el mejor asesoramiento. Pisos, casas, chalets, promociones, ubicaciones privilegiadas y ofertas especiales, nuevas y de segunda mano.
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Entrada Gratuita – Estadio Santiago Bernabeú
En la Comunidada Madrid se incrementa el precio por metro cuadrado, 0,1 por ciento.
Las bajadas siguen siendo mayoría en los principales mercados, aunque empiezan a aparecer comunidades, provincias y capitales en las que suben”, indica el portal inmobiliario.
Así, seis comunidades autónomas vieron crecer los precios, frente a las once en las que bajaron, mientras que los precios ascendieron en 16 provincias frente a otros 33 descensos. Además, se registraron aumentos en 18 capitales y otras 31 cerraron el pasado mes con descensos.
Así, prácticamente un tercio de las comunidades autónomas mantuvieron sus precios al alza en mayo, con Baleares (+0,6 por ciento) a la cabeza, seguida de Euskadi (+0,4 por ciento) y Cataluña (+0,4 por ciento). Los precios también crecieron en Castilla y León (+0,3 por ciento), Madrid (+0,1 por ciento) y Galicia (+0,1 por ciento). El resto sufrieron descensos, que van desde la caída del 2,6 por ciento en Navarra o del 2,1 por ciento en Murcia, hasta el 0,3 por ciento de Castilla-La Mancha.
Por otro lado, el metro cuadrado más caro se localizó en Euskadi (3.506 euros) y la Comunidad de Madrid (3.279 euros), las únicas en las que superó los 3.000 euros. Por debajo se situaron Cataluña (2.824 euros) y Cantabria (2.467 euros).En el lado opuesto, los precios más asequibles por metro cuadrado se registraron en Extremadura (1.420 euros), Murcia (1.456 euros) y Canarias (1.615 euros).
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La compraventa de viviendas creció un 16,2 por ciento en el primer trimestre del año en comparación con los tres últimos meses de 2009, hasta sumar 117.911 unidades, el volumen trimestral más elevado del último año y medio, según los datos difundidos hoy por el Colegio de Registradores.
Las transacciones de pisos también crecieron en términos interanuales, dado que las contabilizadas entre los pasados meses de enero y marzo suponen un incremento del 7,04 por ciento respecto a las del primer trimestre de 2009.
Del total de viviendas compradas y vendidas en los tres primeros meses del año, el 51,5 por ciento (60.740 unidades) son pisos nuevos, y las 57.171 unidades restantes, usados. En los dos casos se registraron aumentos, del 15,6 por ciento y del 16,9 por ciento, respectivamente, en comparación al trimestre anterior.
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El evento tendrá lugar en una carpa climatizada del aparcamiento del estadio
El calendario de ferias sigue en fase de engorde. Tras el SIMA en Madrid y el SIA en Zaragoza, la próxima cita del sector se celebrará de nuevo en la capital: el salón inmobiliario ‘Estrena tu casa’, organizado por la firma Ibeco Comunicación y avalado por Endesa -el patrocinador-, que quiere convertirse en “un oasis dentro del sector de la vivienda”, según sus responsables.
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El evento tendrá lugar, como el pasado SIMA Invierno, en el Santiago Bernabéu, en el parking del estadio merengue, en el Paseo de la Castellana, entre los días 10 a 13 de junio, con horario continuado desde las 10 de la mañana hasta las 8 de la tarde y entrada gratuita.
Carpa climatizada
El salón contará primera vivienda y de costa. Se montará en una carpa perfectamente acondicionada a tal fin, climatizada, donde todos los expositores podrán presentar sus productos y sus mejores ofertas. El momento es ideal porque el IVA aún no ha subido y es el último año de desgravación fiscal.
Los expositores de este salón serán, entre otros, Gilmar, Habitat Inmobiliaria, Promogedesa, Gesdalia, Pryconsa, Quabit, Proinlasa, Hercesa, Oncisa y, por primera vez.
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