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19 de Mayo de 2011 | 
Autor: Entrevista a Rafael de la Hoz, arquitecto
Arquitecto por la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Madrid y Master M.D.I por la Universidad Politécnica de Madrid, Rafael de La-Hoz Castanys (Córdoba, 1955) participa en proyectos de planificación urbana y realiza conjuntos arquitectónicos en España, Portugal, Polonia, Rumanía y Hungría. Entre sus proyectos más conocidos se encuentran Las Torres de Hércules en Cádiz, el Distrito C de Telefónica, el Auditorio Rafael del Pino, la sede de Endesa, la sede del Consejo Superior de las Cámaras de Comercio, la ampliación del Comité Olímpico Español y la Junta Municipal de Retiro, en Madrid.
Autor: Javier García.
· El trabajo de Rafael de la Hoz es…
Aparente modestia que se compensa al mantener idéntica actitud con todo lo que veo… aunque soy tan crítico con mi trabajo que no conviene publicar las conclusiones.
· La arquitectura combina arte y técnica, lo racional con lo irracional. ¿Cómo siente usted la arquitectura?
Como tantas otras cosas, la arquitectura es para disfrutarla… me gustaría poder hacerlo sin las consabidas obligaciones racionales.
· ¿Y en qué se inspira su parte irracional? ¿A quién admira?
En mis tiempos de estudiante de arquitectura hubiese dicho Hergé, Groucho Marx y Bob Dylan. Hoy añadiría a Ayrton Senna. Me inspira la Mezquita de Córdoba y, entre otros arquitectos, Eero Saarinen.
· ¿Con qué proyecto se siente más orgulloso?
Como cordobés me basta con no caer en el ridículo con lo que hago, antes que proclamar mi orgullo.
· ¿Cómo abordan un proyecto desde su estudio?
Las Torres de Hércules, en Cádiz, es uno de los proyectos más destacados del arquitecto
Ya no hay encargos en arquitectura; sólo concursos. Así que, cuando ganamos alguno, el equipo se fragmenta en dos: una parte desarrolla el proyecto y la otra inicia un nuevo concurso.
· ¿Qué aspectos de este proceso presentan mayor dificultad?
Ganar un concurso es uno. Otro aspecto es, una vez lo hemos ganado, tener que desarrollarlo en plazos inverosímiles.
· ¿Cuán importante es para usted el entorno en el que se ubicará un edificio a la hora de diseñar el proyecto?
En ocasiones lo es todo y en ocasiones no es nada. Depende.
· ¿Con qué materiales se siente usted más cómodo trabajando?
Todos los arquitectos aseguran sentirse a gusto con todos los materiales. ¿Quién puede contradecirlos?
· ¿Cómo es el edificio perfecto?
Pues no lo sé, pero se debe parecer bastante al que hacen mis colegas cuando nos ganan un concurso.
Distrito C de Telefónica.
· ¿Cómo serán los hogares dentro de 50 años?
Creo que parecidos a los de ahora. Habitamos muy conservadoramente para poder sobrevivir. Las casas de Roma o París del siglo XVIII siguen habitadas por las mismas familias.
· ¿Qué elemento o espacio no puede faltar en una vivienda?
La puerta. Una casa es, ante todo, la privacidad como concepto.
· ¿Cuáles suprimiría?
Todos los inhumanos… y hay muchos.
· ¿Cree imprescindibles para la arquitectura nuevas tecnologías como la domótica?
Útiles sí… pero no imprescindibles. La energía, antes que la domótica, será la causa de las transformaciones.
· Y aprovechando que lo menciona, eficiencia energética y sostenibilidad parecen hoy conceptos ya habituales en el sector, pero ¿cuán importantes cree que son para la persona o entidad que encarga el proyecto? ¿Cree que la sociedad en general tiene en cuenta estos principios?
Depende de qué sociedad y de qué cliente. En todo caso, todo lo nuevo por construir es una parte insignificante con respecto a lo ya construido. La pregunta es: ¿Qué hacemos con ello?
De premio
A lo largo de su carrera, Rafael de La-Hoz Castanys ha ganado premios como el Averroes de Oro a las Bellas Artes 2010; La Distinción COAM 2010 a la Obra de los Arquitectos; el Premio Obra Internacional 2007 de la XI Bienal de Arquitectura Argentina (Buenos Aires); el Premio a la Innovación en los Premios Calidad, Arquitectura y Vivienda 2006 de la Comunidad de Madrid; el Premio Bex Awards 2005 (Grecia) en la categoría Innovación Tecnológica y el Premio del American Architecture Awards 2004 del Chicago Athenaeum (Estados Unidos).
Nueva sede de Repsol, en Méndez Álvaro (Madrid).
Profesor de proyectos arquitectónicos de la Universidad de Salamanca, De la Hoz participa en numerosas conferencias, actividades y jurados, y su obra ha sido publicada en libros y revistas de arquitectura de ámbito nacional e internacional.
El arquitecto trabaja en la actualidad en proyectos como el de la nueva estación del AVE Huelva, la nueva sede de Repsol en Méndez Álvaro, el Teatro Infantil de Madrid, el edificio Gran Vía 48, la Cámara de Comercio de Córdoba, la Universidad Popular de Alcobendas y el nuevo Hospital de Móstoles.
Fuente: Interempresas
No hay etiquetas para esta entrada.Studio Banana TV entrevistas Deyan Sudjic, crítico de arquitectura y aclamado director del Design Museum de Londres.
En esta entrevista habla de una amplia variedad de temas de su interés, de las escalas múltiples de diseño, a través de los desafíos que enfrenta la nueva generación de arquitectos, hasta llegar a especular sobre el futuro de los medios de comunicación impresos.
Deyan Sudjic es actualmente director del Design Museum de Londres. Antes de trasladarse a este puesto, contribuyó a Schoolkids OZ, fue crítico de arquitectura de The Observer, Decano de la Facultad de Arte, Diseño y Arquitectura de la Universidad de Kingston y Co-Presidente de la Junta Consultiva de Urban Age. En 1983, co-fundó con Peter Murray y Simon Esterson, Blueprint, una revista mensual de la arquitectura y llegó a ser editor de la revista y su director editorial. De 2000 a 2004, fue el editor de Domus.
Es autor del libro “El Edificio Complejo”, que analiza cómo la forma rica y poderosa del mundo, y varias monografías sobre Norman Foster, John Pawson, Ron Arad o Future Systems.
Diseño de Londres Museo
“La compra de inmuebles sigue siendo una buena inversión”
La actualización de los precios en Madrid y la Costa del Sol hace que Manuel Marrón afirme que es un buen momento para comprar por que existen buenas oportunidades
Guadalupe Rodriguez.
El ajuste entre la demanda y la oferta realizado en los últimos dos años en el mercado inmobiliario, junto con la apuesta de Gilmar por motivar a sus equipos comerciales y no descuidar la publicidad, lleva a sus consejero delegado a mostrarse satisfecho del flujo de ventas y de los proyectos que tiene en cartera.
¿CÓMO HA RESISTIDO GILMAR LA CRISIS? ¿QUÉ CAMBIOS HA TENIDO QUE REALIZAR LA EMPRESA PARA SOBREVIVIR. ?
Afrontamos la crisis con austeridad y rigor, siendo coherentes con aquello que nos ha permitido ser un referente en el sector inmobiliario de alto nivel durante casi 30 años. Protegiendo ante todo al equipo de profesionales, que es nuestro máximo valor. En mi opinión, esta crisis, que no es la primera que superamos, nos ha fortalecido. La coyuntura económica nos ha puesto en situación de tener que modificar el plan de negocio. Desde las grandes líneas estratégicas, hasta las tácticas mas elementales. Y así lo hicimos, afortunadamente no hemos tenido que prescindir de ningún miembro de la empresa, ni siquiera en el año 2008 que para GILMAR fue el mas difícil de esta crisis económico-financiera. En resumen evitando todo aquello que no fuera vital para la gestión de negocio y concentramos la mayor parte de los esfuerzos en inversiones publicitarias, además de potenciar la comunicación institucional a través de un departamento dedicado casi en exclusiva a atender a los medios de prensa y la formación. Trabajamos para mantener el optimismo y la motivación de los equipos comerciales.
¿CÓMO RESISTEN LAS OFICINAS DE CALLE EL EMPUJE DE LOS PORTALES DE VENTA EN INTERNET?
Considero a los portales de Internet como un medio más para anunciar todo tipo de productos y servicios. Son canales excelentes, en los que hay que estar para llegar al mayor número de clientes potenciales. Los portales inmobiliarios son muy efectivos, no competimos con ellos y en muchos aspectos compartimos intereses comunes. Nos anunciamos en los mejores. Un alto porcentaje de las operaciones de nuestra empresa, tienen como primer contacto un portal, empezando por el nuestro. El buscador de Gilmar es muy ágil y dinámico. Ofrecemos al usuario, en apenas tres pasos, información completa sobre una extensa y selecta cartera de productos. Me gustaría señalar que los portales son útiles para buscar propiedades y para establecer un primer contacto, pero para realizar una compra es necesario, e imprescindible la intervención de un asesor inmobiliario.
¿LA COMPRA DE INMUEBLES SIGUE SIENDO UNA BUENA INVERSION?
Sin ningún género de duda, ha sido, es y seguirá siendo, una inversión que aporta seguridad, garantía y rentabilidad. Dependiendo de los ciclos económicos, la rentabilidad se puede estabilizar para luego volver a crecer.
¿QUÉ PASARÁ EN EL FUTURO CON LOS PRECIOS? VARIAN SEGÚN LAS VERSIONES, DESDE UNA BAJADA DE UN 15% HASTA UNA REVALORIZACIÓN DEBIDO A LA INFLACIÓN ACONSEJADA PARA SALIR DE LA CRISIS. ¿SE ATREVE A HACER UN VATICINIO?
Un vaticinio sería algo arriesgado, sin embargo si me atrevo ha hacer una valoración cogiendo como referencia este ultimo año y medio, en el que el mercado de oferta y demanda se ha sabido acoplar. Comprador y propietario alcanzaron su punto de encuentro y eso se refleja en el día a día. Donde las diferencias entre las partes, antes eran muy marcadas, hoy son menores. Por ello, se están generando las operaciones improbable hace dos años.
¿CUÁNTO TIEMPO TARDARÁ EL MERCADO EN ASUMIR EL STOCK EXISTENTE?
Es muy difícil aventurar el tiempo que se tardará en vender el stock de viviendas existentes. En las grandes ciudades el stock ha bajado considerablemente. El tiempo que tardará la venta de viviendas en stock, dependerá en gran medida de la concesión de créditos para hipotecas.Las entidades bancarias tienen una gran responsabilidad .La falta de crédito es uno de los obstáculos a la hora de vender. En GILMAR, nos ayuda el tener un centro hipotecario propio que tiene acuerdos con diferentes entidades bancarias, para ayudar a nuestros clientes a encontrar y negociar la hipoteca mas adecuada para cada uno. Muchas operaciones llegan al final deseado por este servicio.
¿HAN NOTADO UN REPUNTE DE LA ACTIVIDAD CONSTRUCTORA? ¿Y DE COMRA-VENTA?
No estamos notando ese repunte en la construcción. Afortunadamente, en la compra-venta si notamos un incremento sensible en el número de operaciones que venimos realizando.
¿CÓMO DEFINIRIA LA SITUACIÓN INMOBILIARIA ACTUAL EN MADRID?
Los precios de los inmuebles en su gran mayoría se han actualizado, hay mucho producto de calidad para elegir. Es un buen momento para comprar ya que hay muy buenas oportunidades.
¿LA UBICACIÓN SIGUE SIENDO EL CRITERIO MÁS IMPORTANTE A LA HORA DE BUSCAR UNA VIVIENDA?
Sí, la ubicación es uno de los criterios más importantes y cada cliente tiene necesidades específicas.
EL SEGMENTO DE LOCALES Y OFICINAS ES, SI NO ME EQUIVOCO, UNO DE LOS QUE MENOR NIVEL DE TRANSACCIONES PRESENTA. ¿QUÉ REAJUSTE DEBERIA HACER?
El sector está ajustando los precios desde el 2006, el mayor obstáculo que nos encontramos para cerrar ventas de locales y oficinas es la falta de financiación y por ello, muchos propietarios optan por el alquiler.
¿CÓMO ESTÁN FUNCIONANDO LAS URBANIZACIONES CON CAMPOS DE GOLF?
Hay muy pocas urbanizaciones con campo de golf en Madrid, es sin duda, un valor añadido, un plus que incrementa el valor de la propiedad. El golf es un deporte en auge y esto se traduce en más demanda. Un buen ejemplo podría ser el complejo urbanístico
“Los Ángeles de San Rafael”, que desde que inauguró uno de los campos de golf más largos de España, con 6025 metros de longitud y 18 hoyos de competición, ha incrementado notablemente las ventas de viviendas. Estamos hablando de una urbanización situada en un entorno inmejorable, dotada de todos los servicios, a 30 minutos de Madrid.
¿HA SALIDO LA VIVIENDA DE LA COSTA DEL MAL MOMENTO O CREE QUE NUNCA RECUPERARÁ EL NIVEL DE DINAMISMO QUE HA VIVIDO?
La recuperación en la costa va más lenta que en las grandes ciudades, GILMAR tiene dos oficinas en Marbella y en Estepona, hemos comprobado que en estos momentos se pueden encontrar grandes oportunidades de compra. En zonas de La Costa del Sol, como por ejemplo Sotogrande y Marbella, se ofrecen viviendas a unos precios que hace unos años eran impensables.
EL ALQUILER SE HA CONVERTIDO EN UNA SALIDA PARA LAS VIVIENDAS QUE NO SE VENDEN. ¿EXISTE SUFICIENTE DEMANDA PARA ABARCAR TODO EL STOCK? ¿QUE TIPOLOGIA ES LA MÁS DEMANDADA?
Efectivamente, hay clientes que al no vender sus viviendas, han optado por el alquiler. La oferta es muy variada. Existe demanda para todas las tipologías de viviendas, pero puede que los estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios sean las más demandadas en estos momentos.
UNA PARTE IMPORTANTE DE LA OFERTA DE GILMAR ES DE ALTO STANDING. ¿COMO SE ESTÁ COMPORTANDO LA DEMANDA DE ESTE SEGMENTO?
A pesar de la tendencia del mercado inmobiliario, el sector de alto standing es el que menos se ha resentido y de hecho GILMAR está, en estos momentos, trabajando en un novedoso proyecto de viviendas ubicado en Madrid, en el Barrio de Salamanca.
En este nuevo concepto convergerán lujo, servicios y seguridad, en el que será el Edificio más exclusivo de Madrid.
No hay etiquetas para esta entrada.“El edificio ideal para mí pasa por ser 100% ecológico” Agatha Ruiz de la Prada
Cierre los ojos, piense en el nombre Agatha Ruiz de la Prada. ¿Qué le sugiere? Seguro que palabras como color, vitalidad, originalidad… Así es el universo de Agatha Ruiz de la Prada. Vestidos, libretas, sábanas, muebles, relojes, perfumes y Mp3s forman parte del universo Agatha Ruiz de la Prada. La creadora madrileña recibe a Gilmar en su exclusiva tienda de la calle de Serrano, en el Barrio de Salamanca, y reflexiona sobre Madrid, su Milla de Oro y su arquitectura.
¿Es Madrid una ciudad de moda?
No es la ciudad de la moda pero cada día es más una ciudad de moda.
Usted tiene tiendas en Nueva York, Milán, París, Barcelona y Madrid. ¿Qué supone para usted el barrio de Salamanca y la Calle de Serrano?
Es la tienda más cercana a casa. Es la tienda madre, la que al tener más cerca no siempre cuidas más. En este momento es la tienda en las trincheras.
El lujo y la moda no faltan en la Milla de Oro de Madrid…
En pocos años Madrid ha abierto casi todas las tiendas del mundo de lujo ahora veremos qué pasa con la crisis y si el país está preparado para tanto lujo.
¿Es Serrano y sus calles aledañas la Quinta Avenida de Madrid?
Salvando las distancias infinitas sí.
¿Cómo le daría a las ciudades y, especialmente, a Madrid más color?
Ese es un proyecto maravilloso pero que no se puede contestar a bote pronto.
¿Qué ha heredado de su padre arquitecto? Cuando viaja por el mundo o simplemente pasea por el barrio de Salamanca ¿se fija en la arquitectura de los edificios?
Siempre. Me entusiasma la arquitectura.
En alguna entrevista ha comentado que le hubiera gustado tener un departamento de arquitectura dentro de su estudio, por favor, coméntenos como sería su edificio ideal…
Sí, me hace mucha falta precisamente para hacer edificios ideales. Aunque hoy el edificio ideal para mi pasa por ser 100% ecológico.
En otra entrevista comentó que le gustaría ser alcaldesa de un pueblo de 1.000 habitantes. Si así fuera, ¿qué haría por sus vecinos?
Lo convertiría en el pueblo más ecológico de España. Y en el más bonito, la gente estaría feliz.
¿Veremos algún día en Madrid mobiliario urbano diseñado por usted?
Ojalá.
Usted es diseñadora pero al mismo tiempo empresaria, ¿qué importancia tiene para usted la ubicación de su local?
Mucha, pero yo he toreado en plazas muy grandes y ahí se aprende mucho, quizás estás más acostumbrada a plazas malas que buenas.
Eufrasio Fernández, periodista
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Entrevista a Carlos Arenas Liñán Presidente de AEGI Madrid, en el programa “Capital, la bolsa y la vida” que dirige Luis Vicente Muñoz en Intereconomía Business.
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Publicado en Entrevistas, Sector Inmobiliario | 
Etiquetas: AEGI, código de buenas prácticas, sector inmobiliario | 
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