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Un año le ha costado al euribor a 12 mes, el principal indicador utilizado para el cálculo de hipotecas, bajar del 1,7%. Hoy, un día después de la reunión del BCE, ha bajado hasta el 1,697%.
El euribor, que refleja al disposición de los bancos para acudir al sistema interbancario a prestarse dinero suele relajase un día después de la cita mensual con el Banco Central Europeo (BCE).
Ayer el organismo monetario mantuvo por segundo mes consecutivo los tipos de interés en el 1%, su mínimo histórico en el que llevan desde diciembre, y no ha dejado abierta la puerta a nuevos recortes.
Hoy el euribor a 12 meses, ha cedido al 1,697% su nivel más bajo desde el pasado 8 de febrero. Así, pasadas las ocho primeras sesiones del mes, este indicador hipotecario, fija su media mensual en el 1,721%. Este es el dato más bajo desde febrero de 2011, cuando tocó el 1,714%.
Si se mantuviera esta tendencia a la baja, las hipotecas contratadas en febrero de 2011 podrían ser las primeras en casi un año y medio -diecisiete meses-, en obtener descuentos en sus cuotas.
El indicador cerró el pasado mes de enero en el 1,837%, su tercera caída mensual consecutiva y su tasa mensual más baja desde febrero de 2011, aunque subirá las hipotecas suscritas un año antes que se revisen este mes en aproximadamente 20 euros mensuales o 240 al año.
En el caso del euribor a 3 meses, la referencia más líquida y más utilizada por los economistas para medir la salud del mercado interbancario, ha experimentado un descenso hasta el 1,063% desde el 1,07% que tocó ayer.

Las hipotecas contratadas en febrero de 2011 podrían ser las primeras en casi un año y medio en obtener descuentos en sus cuotas.

Expnasion.com

El Parlamento europeo prepara una directiva para unificar la normativa sobre préstamos hipotecarios

Un informe del regulador bancario británico reconocía que la mitad de las hipotecas concedidas en 2007 y 2008 no habían  verificado los ingresos del solicitante. Para acabar con estos excesos, armonizar el mercado hipotecario europeo y dotar de mayor seguridad al consumidor, el  Parlamento Europeo prepara una directiva que debe estar aprobada este año. Los grupos parlamentarios negocian un texto que aún debe pasar por la Comisión y el Consejo.

“La dación en pago forzosa agravaría los problemas”

Antolín Sánchez Presedo (Betanzos, A Coruña, 1955) es ponente de la directiva hipotecaria en el Parlamento Europeo. Desde  su despacho en Bruselas, defiende un giro al texto legal frente a las presiones de los parlamentarios conservadores.

Pregunta. ¿Qué novedades trae la directiva y cuándo estará lista?
Respuesta. Tiene tres objetivos: mejorar la integración de los mercados europeos, de la protección al consumidor y la  inclusión financiera. A partir del primer trimestre del año empezará la negociación con el Consejo, aunque la presidencia  danesa no lo ha incluido. Como pronto estará aprobada a mediados de año y como tarde a finales.

P. El borrador ha recibido críticas por su inconcreción. ¿Qué efectos prácticos tendrá sobre los ciudadanos españoles?

R. Se notará más en el futuro. La nueva norma ofrecerá soluciones para abordar crisis: un mercado flexible, que no imponga  condiciones excesivas, que contemple la dación en pago cuando las partes están de acuerdo…

P. Precisamente la dación en pago se ha convertido en la reivindicación principal de organizaciones sociales españolas, que  la proponen en todos los casos y no solo cuando banco y cliente estén de acuerdo.

R. Yo quiero que se obligue a los Estados a regularla, pero siempre como acuerdo voluntario entre banco y cliente. Debe ser  una opción, no una obligación. En un momento como este, de iliquidez de las entidades financieras, promover más iliquidez  podría agravar la situación. Queremos un mercado más eficiente y competitivo sin plantear problemas de estabilidad financiera.

P. ¿Por qué queda fuera la legislación de sobreendeudamiento familiar, muy necesaria en España?

R. He dirigido dos cartas al comisario [de Comercio Interior] Barnier en ese sentido. Pedimos a la Comisión que profundice  en tres áreas: si debe existir un límite al crédito ligado a la evolución del crecimiento; si se debe separar la banca de  depósitos de la de inversión; y el tratamiento de las instituciones altamente endeudadas y del sobreendeudamiento familiar.  Hay políticas muy activas en Estados miembros que merecen un estudio profundo.

P. Una de las principales novedades del texto es el tiempo de reflexión obligatorio para los consumidores. ¿Cómo se  regulará?

R. La hipoteca es la decisión financiera más importante en la vida de una persona y debe ser meditada y con pleno  conocimiento. Proponemos una mejor educación financiera, asesoramiento independiente y un periodo de 14 días de  enfriamiento para la reflexión. Esto último se está estudiando, porque no queremos perjudicar al consumidor. Nos planteamos  la posibilidad del desistimiento: un periodo para comparar, conocer mejor el producto recibir asesoría.

P. ¿Cómo se garantizará la independencia de las tasadoras?

R. Propongo una tasación profesional independiente. Es una garantía para que los inversores reactiven el mercado y  expandirlo. El mercado hipotecario tiene una gran capacidad de crecimiento y puede ser una locomotora en los próximos años. “Si Europa no interviene, ¿para qué nos sirve?” Ada Colau (Barcelona, 1974) viajó a Bruselas para recordar a los eurodiputados el drama de los cientos de miles de familias  españolas que pierden su casa por no poder pagarla.

Pregunta. ¿Qué conclusión saca del seminario del Europarlamento sobre la nueva directiva hipotecaria?

Respuesta. Es decepcionante. Muchos afectados llevan tiempo diciendo que lo que pasa en España es tan grave que habría que  llevarlo a Europa. Pero por lo que hemos visto, la nueva directiva está más preocupada por alcanzar acuerdos de mínimos y  devolver estabilidad y confianza al sistema hipotecario. Es evidente que priman los derechos de las entidades financieras  sobre los de los ciudadanos.

P. ¿En qué puede ayudar Europa a los hipotecados españoles?
R. Los ponentes han coincidido en que España es el caso más grave de la UE. Pero dicen que Europa no puede intervenir, que  se tiene que resolver en el ámbito español. Si Europa no interviene, ¿para qué sirve?
P. ¿Qué echa de menos?

R. La directiva aborda asuntos como la solvencia de los deudores, con lo que estamos de acuerdo. Pero se olvida del tema  central: que el acceso a la vivienda a través del sobreendeudamiento ha llevado a la ruina a cientos de miles de personas.
Querríamos que se pusieran las condiciones para que eso no volviera a ocurrir; que se limitara a un 30% de la renta la  cantidad máxima que se destina a la hipoteca; que se limitara el plazo máximo de devolución… Con estas medidas se
regularían los precios de la vivienda. Pero el seminario no ha tratado ni estos temas ni la dación en pago.

P. ¿Cómo va la Iniciativa Legislativa Popular para impulsar la dación en pago?

R. Hace tres años nuestras tres reivindicaciones —dación en pago retroactiva, moratoria de desahucios y conversión de  hipotecas en alquiler social— eran un grito en el desierto, pero ahora se han convertido en un clamor popular. Pese a que  la mesa del Congreso de los Diputados lo ha dilatado, en septiembre lo aprobaron y en febrero o marzo empezaremos a recoger  firmas. Necesitamos 500.000 en nueve meses, pero sabemos que podemos recoger muchísimas más. Depende de nuestra capacidad  de organización. Vamos a imprimir tres millones de firmas, pero si se terminan imprimiremos muchas más.
P. La directiva trata de mejorar la solvencia de los deudores. ¿Por qué no están de acuerdo?

R. Como criterio de solvencia, mencionan el que haya perspectivas razonables de que la situación económica va a mejorar  próximamente. Pero es que la mayor parte de la gente que hoy no puede pagar la hipoteca se ganaba bien la vida cuando la  firmó. Si vamos hacia una mayor precarización del mercado laboral, con más de la mitad de la gente ganando menos de 1.000  euros, ¿dónde se va a encontrar esa solvencia? Hablan de informar al consumidor, pero lo que hace falta es evitar que se
produzcan abusos. Se supone que en los contratos actuales se había informado al que los firmo. Había notarios. Formalmente  era así, pero todos sabemos que es mentira.
El País Economía

Mantiene la senda bajista

De esta forma, el indicador hipotecario comienza el mes con la misma tendencia bajista con la que cerró enero y que le ha valido para marcar un nivel medio del 1,837% el pasado mes.
Con la nueva bajada de hoy, la media mensual del euríbor se quedaría en el 1,745%, solo 0,31 puntos por encima de la de febrero de 2011, lo que supondría un aumento de 1,79 euros mensuales para las hipotecas medias de 120.000 euros a 20 años a las que les toque revisión en febrero, y un incremento anual de 21,48 euros. El euríbor, índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas en España, ha comenzado el mes de febrero cayendo nueve milésimas en tasa diaria, hasta el 1,745%.

cincodias.com

El G-14 presentará un documento de medidas al Gobierno – Europa Press | ELMUNDO.es

Fernando Rodríguez-Avial, nuevo presidente del G-14. | Bernardo Díaz

• Apuntan que con ello se contribuiría a reducir el ‘stock’ de pisos sin vender
• Advierten de que recuperación del ‘ladrillo’ es clave para la economía
• Abogan por que el gremio aborde su propia reestructuración con fusiones

El G-14, el grupo de las grandes inmobiliarias, solicitará al Gobierno extender a la compraventa de viviendas de segunda  residencia la desgravación en el IRPF. Este colectivo cree que con ello se contribuiría a reducir el ‘stock’ de pisos sin  vender. Se trata de una de las propuestas incluidas en el documento que el G-14 ha elaborado y prevé presentar al Gobierno, según  informaron a Europa Press en fuentes del sector. El grupo ha solicitado reuniones con el ministro de Economía y  Competitividad, Luis de Guindos; con el de Hacienda y Administraciones Públicas, Cristóbal Montoro, y con la titular de  Fomento, Ana Pastor. Dicho documento también recoge la petición de ampliar el IVA ‘superreducido’ del 4% a la adquisición de segunda residencia. Una realidad que ya está en vigor y que el G-14 habría pasado por alto. Como reveló SU VIVIENDA, la intención de Gobierno  ‘popular’ de limitar este IVA del 4% a la compra de casa habitual no pudo fraguarse ya que la normativa europea en este  apartado no permite la discriminación según el tipo de inmueble, como reconoció el Ministerio de Hacienda. En su documento, las inmobiliarias parten de su convicción de que la recuperación del sector inmobiliario es clave para que  el sector financiero supere su crisis y cierre con éxito la segunda fase de su reestructuración. Por ello, ofrecen  establecer un canal de colaboración con las entidades financieras, que actualmente cuentan con importantes carteras de  activos inmobiliarios, para abordar conjuntamente los temas del sector.
De igual forma, en el documento, el G-14 apunta la necesidad de que el sector inmobiliario también aborde su propia  reestructuración, mediante un proceso de fusiones de empresas, para consolidar un sector “muy atomizado”. Entre sus  propuestas, y por lo que a materia fiscal se refiere, las empresas del grupo solicitan también una reducción del Impuesto  de Transmisiones Patrimoniales.
Además, demandan que el Ejecutivo prorrogue dos años más (para los ejercicios 2012 y 2013) la medida que aprobó hace tres  años para permitir que una empresa no entre en causa de disolución pese a presentar recursos propios negativos. El G-14 ha elaborado este documento tras la reestructuración interna que abordó a finales de 2011 y que supuso la  recuperación de la figura del presidente, cargo que ocupa Fernando Rodríguez-Avial. Este presidente cuenta con Analistas  Financieros Internacionales (AFI) y Equipo Económico, despacho del ex secretario de Estado Ricardo Martínez Rico, como  asesores técnicos permanentes. Con todo, las firmas del grupo buscan una recuperación a la crisis que el sector afronta desde 2008 y que llevó a este  negocio a cerrar 2011 en mínimos históricos tanto de construcción como de compraventa de pisos. El G-14, Grupo de Inmobiliarias por la Excelencia, se constituyó en octubre de 2007 para fomentar “acuerdos y medidas en la  defensa de su actividad”. En la actualidad, está integrado por Martinsa Fadesa, Grupo Ferrocarril, Hercesa, Level,  Metrovacesa, Montebalito, Nozar, Quabit, Realia, Restaura, Reyal Urbis y Vallehermoso.

elmundo.es

El ministro de Hacienda asegura que las subidas fiscales aprobadas no perjudicarán a la situación económica ni mermarán el consumo.

Madrid (Europa Press).-

El ministro de Hacienda y Administraciones Públicas, Cristóbal Montoro, ha asegurado que las subidas fiscales aprobadas no perjudicarán a la situación económica ni mermarán el consumo, al tiempo que ha adelantado que el Gobierno prepara bajadas fiscales para el primer trimestre del año. Así lo ha señalado Montoro durante su primera intervención en la Comisión de Hacienda y Administraciones Públicas del Congreso, donde ha dicho que las subidas fiscales, que se ha aprobaron para demostrar la firmeza del Gobierno dentro y fuera de España en la lucha contra el déficit, son “moderadas” y no deberían interrumpir “en modo alguno” la recuperación de la economía y el consumo. Montoro ha descartado la posibilidad de aprobar nuevos incrementos fiscales en el futuro puesto que el Gobierno trabaja, de cara al primer trimestre del

Cristobal Montoro,ministro de Hacieda y Administraciones Públicas

año, en otras actuaciones fiscales centradas en el apoyo a los emprendedores con bajadas impositivas, ya que el Ejecutivo ‘popular’ sigue creyendo que con menores impuestos se crece más.
En concreto, Montoro ha dicho que revisarán el IRPF para elevar la equidad fiscal del sistema en el seno de la unidad familiar revisando los mínimos personales y familiares para equiparar su cuantía y mejorarlos con independencia del régimen de tributación.
Por otro lado, el Gobierno pretende mantener durante los próximos ejercicios los tipos reducidos del Impuesto de Sociedades para empresas de pequeña dimensión que creen o mantengan empleo, así como mejorar el tratamiento fiscal de los beneficios empresariales que se reinviertan en los propios negocios e implantar una exención a las plusvalías de activos fijos que se reinviertan en otros activos.
“Autofinanciación empresarial en su sentido más amplio”, ha dicho Montoro, quien ha asegurado que en materia de IVA se regularán los requisitos necesarios para que el pago del impuesto se acerque al momento de cobro de las facturas, al tiempo que se revisará y mejorará la tributación de los planes de pensiones.
El ministro ha explicado que la subida de IRPF es “moderada” y progresiva, mientras que el incremento del IBI es “limitado”, por lo que tampoco debería evitar la recuperación de la demanda interna. Además, ha repasado los cambios fiscales en vivienda, que facilitarán el acceso a la misma, y la lucha “decidida” contra el fraude fiscal.
Con estas medidas, que se incluirán en una normativa en la que el Hacienda trabaja con otros departamentos ministeriales, el Gobierno ha puesto de manifiesto su intención de cumplir su programa electoral y sacar adelante medidas tributarias que estimulen la actividad económica favoreciendo fiscalmente a los emprendedores, que son los que sacarán a España de la crisis.
“Seguimos siendo lo que somos y creemos que con menos impuestos se crece más”, ha señalado Montoro, quien ha justificado las subidas temporales del IRPF y del IBI por la “herencia recibida” y la “negativa” situación económica que existe.
“Pero ahí acaban esas medidas”, ha añadido. Según Montoro, la economía es una “nave escorada” que necesita “cuanto antes” recuperar el equilibrio para poder avanzar, lo que exigía medidas de austeridad en todas las administraciones públicas y reformas estructurales en el sector público y en el mercado de bienes y servicios.

En este sentido, ha explicado que la “urgencia” de la situación llevó al Gobierno a tomar sus primeras medidas al inicio de la legislatura, con decisiones que dejaron clara la “determinación del Gobierno y su firme voluntad” de hacer frente a los problemas y a las condiciones adversas.
“Estamos haciendo camino al andar desde los primeros días de Gobierno”, ha dicho.
A su parecer, el Gobierno tuvo “poco tiempo” para actuar “con rapidez y contundencia” y evitar una “grave desviación” de los objetivos de déficit previstos, que podría provocar una nueva oleada de desconfianza y un “paso atrás” en la reputación internacional del país.
“No había tiempo para lamentaciones”, ha indicado el titular de Hacienda, quien afirma que el Ejecutivo decidió hacer frente “cuanto antes” a la situación para evitar “males mayores” y no retrasar el “enfoque” de la política económica del nuevo Gobierno. “Ésa fue la justificación de sacar adelante el mayor ajuste presupuestario de la historia reciente”, ha dicho.
Además, Montoro ha celebrado que todas las administraciones públicas hayan planteado un “pleno y unánime apoyo” a las medidas de austeridad del Gobierno en el Consejo de Política Fiscal y Financiera (CPFF) y en la Comisión Nacional de Administración Local.

En este sentido, ha repasado las medidas y acuerdos alcanzados con comunidades y ayuntamientos y resaltado el valor de estos pactos porque la “senda en común” es “fundamental” para recuperar la confianza de España frente a los inversores internacionales.
A su parecer, la corrección de un déficit público cercano al 8% es el primer “escollo” y el punto de partida para hacer frente a la recesión que atraviesa España, una situación “más severa” que en otros países europeos por la restricción crediticia fruto de la incapacidad del sector bancario a la hora de digerir las consecuencias de los precios de los activos inmobiliarios.
En este contexto, una de las prioridades del Gobierno será recuperar la confianza perdida y salir de la “metafórica periferia” europea.
Según Montoro, la misión del Gobierno será cumplir el mandato que le han otorgado los ciudadanos en las urnas, colaborar con los socios europeos para fortalecer el euro y garantizar el futuro y la estabilidad del proyecto común.
La Vanguardia