Blog Inmobiliario Gilmar

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(SERVIMEDIA)

El ministro de Economía y Competitividad, Luis de Guindos, anunció hoy que el Ejecutivo prepara un plan para agilizar los trámites para abrir pequeños comercios en España. Durante su primera comparecencia en la Comisión de Economía del Congreso de los Diputados, De Guindos aprovechó para avanzar que se está trabajando para contar con una ley que permita que eliminar algunos trámites que actualmente retrasan las apertura de pequeños establecimientos comerciales. De Guindos sí quiso dejar claro que este proceso se llevará a cabo con el “máximo” respeto a las competencias de ayuntamientos y comunidades autónomas. El titular de Economía y Competitividad expresó que tanto los ayuntamientos como las comunidades están de acuerdo en suprimir estos trámites. Para ello, De Guindos subrayó que se mantienen contactos permanentes con la Federación Española de Municipios y Provincias (Femp) y que podrían ser receptivos a esta nueva medida que su departamento está desarrollando. Además, el ministro de Economía y Competitividad denunció que los pequeños comerciantes en España “no tienen crédito cuando más lo necesitan”. Para ello, avanzó que el Gobierno prepara una nueva línea del Instituto de Crédito Oficial (ICO) con el objetivo de ayudar a este colectivo empresarial.
El Economista

La puesta a tono cada vez es más fácil económicamente. La moda de los gimnasios ‘low cost’ se expande y arrastra a grandes cadenas como Body Factory, la última compañía especializada en gestión de instalaciones deportivas que ha lanzado una versión ‘low cost’ de sus gimnasios. Bajo la marca BF+Fit, los usuarios podrán acceder a sus instalaciones desde una tarifa plana de 19,90 euros al mes. Su primer establecimiento bajo esta enseña se ha instalado en Elche con 2000 metros cuadrados de instalaciones y ofrece actividades de fitness y wellness por menos de 20 euros sin compromiso de permanencia y con clases colectivas incluidas. El modelo de negocio de los gimnasios ‘low cost’ se fundamenta en ofrecer una serie de instalaciones y actividades básicas, sin extras que encarezcan la tarifa a pagar. Cadenas como Altafit es un buen ejemplo de ello. La compañía ‘low cost’ tiene centros abiertos en A Coruña y Madrid y prevé la apertura de otros dos en la capital y otro en Alicante. Su éxito se basa en una cuota mensual de 19,90 euros y ofertas por inscripciones trimestrales (por 59,70 euros) y anuales sin compromiso de permanencia. Bubagym en Burgos, DreamFit en Madrid, El Gym en Barcelona (abierto 24 horas), GoGym en Vitoria o Fit-Star, son sólo algunos de los ejemplos de centros que se reparten por la geografía española con precios desde los 14,90 euros al mes hasta los 19,90 como máximo. Eso sí, tenga cuidado porque no en todos la cuota mensual permite el acceso a todas las instalaciones y se limita al uso de la sala de musculación. Por suerte o por desgracia, cada vez hay menos excusas para hacer algo de ejercicio.

Expansión

La cadena irlandesa de moda low cost prepara la mayor operación inmobiliaria que ha realizado hasta ahora en España. La compañía negocia el alquiler de todo el edificio Prisa, ubicado en la Gran Vía de Madrid, para poner en marcha oficinas y la que se convertirá en su primera tienda a pie de calle en el mercado español.
Según han explicado a Modaes.es fuentes del sector inmobiliario, las negociaciones entre Primark y los propietarios del inmueble están “muy avanzadas”. El edificio, situado en el número 32 de la Gran Vía, cuenta con 14.700 metros cuadrados de superficie.
El grupo de comunicación Prisa, editora de El País, ocupa actualmente el inmueble, aun que desde 2008 ya no es su propietario. Hace cuatro años, la compañía vendió el edificio a Longshore, un vehículo de inversión participado al 50% por Drago Real Estate Partners y Royal Bank of Scotland. Junto al de Gran Vía, Prisa vendió otros dos edificios (en la calle Miguel Yuste de Madrid y en la calle Caspe de Barcelona), por un importe total de 300 millones de euros.
Primark, que ha declinado hacer declaraciones respecto a esta operación, dará un paso más en su expansión en el mercado español gracias a este edificio de referencia. El inmueble cuenta actualmente con cinco locales a pie de calle, todos ellos con la entrada en Gran Vía, ocupados por las cadenas de moda H&M, Mango y Lefties, la heladería Palazzo y la agencia Viajes Iberia.
El edificio está ubicado en una de las calles más comerciales y transitadas de Madrid, muy cerca de la plaza de Callao y de Preciados y Fuencarral. Por ejemplo, a escasos metros del inmueble hay una tienda de Zara y otra de Stradivarius, mientras que enfrente se encuentra un establecimiento de Cortefiel y otro de Pull & Bear.
Hasta ahora, Primark sólo ha podido instalarse en España en centros comerciales, ya que la cadena requiere locales de más de 3.000 metros cuadrados para poder desplegar toda su oferta. El local de Gran Vía se convertirá en el primer establecimiento de Primark a pie de calle en el mercado nacional.
La cadena irlandesa, propiedad del grupo Associated British Foods, se encuentra en plena etapa inversora en el mercado español. Desde su entrada en España, en 2006, la compañía ha desplegado una red de veintidós establecimientos. En 2009, según las últimas cifras disponibles, la empresa registró unos ingresos de 68,75 millones de euros en España, un 135,59% más que un año antes.

España es actualmente el tercer mercado de la cadena por número de tiendas. Primark cuenta con 227 establecimientos, 154 de ellos ubicados en Reino Unido, 38 en Irlanda, dos en Holanda, cinco en Alemania y uno en Bélgica. Las ventas de la empresa de situaron en su último ejercicio en 3.043 millones de libras (3.547 millones de euros), un 13,5% más que el año anterior. El beneficio, en cambio, descendió un 7,3% por el aumento de los costes.

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Georges Plassat

Georges Plassat deja la presidencia del grupo francés de moda Vivarte, propietario de cadenas como Naf Naf, Fosco o Kookai. El grupo de distribución Carrefour ha anunciado hoy el fichaje de Plassat como nuevo presiente, en sustitución de Lars Olofsson. El próximo 2 de febrero, Plassat, propietario del 10% de Vivarte, se incorporará a Carrefour como director general, un cargo que ocupará de forma transitoria hasta que sea nombrado presidente en junta de accionistas.
El directivo abandona un grupo con 4.500 puntos de venta en el mundo para ponerse al frente de una compañía que sólo el año pasado puso en marcha 669 establecimientos.

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MADRID

Iberdrola Inmobiliaria y el Grupo Zeta han cerrado el contrato de alquiler de 4.087 metros cuadrados de oficinas en el Edificio Orduña, ubicado en el madrileño distrito de Fuencarral, en una de las mayores operaciones en el mercado de oficinas de la capital en todo 2011 y principios de 2012. En un comunicado, la filial inmobiliaria de Iberdrola indica que este inmueble, del que el Grupo Zeta va a ocupar cuatro de sus cinco plantas, cuenta con un total de 6.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable.
Gracias al acuerdo firmado con Iberdrola, que ha contado con el asesoramiento de la consultora inmobiliaria CBRE, Zeta podrá cambiar su tradicional sede de la calle de ODonnell por un emplazamiento que cumple sus requisitos actuales.
El Grupo Zeta es uno de los principales grupos de comunicación españoles, propietario de siete cabeceras de información general, una de información deportiva, 15 revistas de difusión nacional, entre las que figuran Interviú y Tiempo, y más de 40 revistas corporativas.

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