Es importante tener toda la información y el asesoramiento, a la hora de contratar un préstamo hipotecario, que le permita reflexionar sobre cuáles son sus expectativas de ingresos durante la vida de la operación y la seguridad de los mismos.

Si  se contrata un préstamo a interés variable, cuando los tipos hipotecarios sean muy bajos, como lo son en este momento, se  debe prever un cierto margen para poder hacer frente a eventuales subidas del tipo de interés.

No  hay que  precipitarse  al  elegir la entidad financiera. Es recomendable   comparar las distintas ofertas del mercado y elegir la que  se adapta mejor a las  posibilidades y necesidades del comprador.

Durante estos dos últimos años, el incremento de la morosidad en las entidades financieras, ha provocado el endurecimiento de los criterios de selección que utilizan a la hora de concesión de los préstamos hipotecarios.

Las condiciones para acceder a un préstamo hipotecario hoy son más complicadas, puesto que las entidades financieras pretenden cubrirse, en la medida de lo posible, del riesgo que comportan este tipo de operaciones.

El Centro Hipotecario de Gilmar, proporciona sin compromiso, la información de financiación que más se ajuste a las necesidades de quienes acuden en busca de los servicios del consulting inmobiliario. Se presentan  varias ofertas personalizadas, de préstamo hipotecario,  de entidades distintas, para que el cliente elija.

El cliente necesita información transparente para tomar sus decisiones en función del riesgo real de los productos.

Puntos clave: La hipoteca paso a paso

1. Es importante solicitar a la entidad financiera toda la información necesaria para entender bien la operación o producto ofertado.
2. El cliente puede pedir el folleto informativo gratuito de préstamos hipotecarios sobre viviendas a que se refiere la Orden de 5 de mayo de 1.994 (sobre transparencia de las condiciones financieras de los préstamos hipotecarios).
3. Una vez realizada la tasación del inmueble y las oportunas comprobaciones, la entidad financiera deberá entregarle por escrito una completa información sobre las condiciones del préstamo que ha decidido concederle, a través de una oferta vinculante que tendrá una validez mínima de 10 días hábiles (Orden: 5-5-1994).
4. El cliente tiene derecho a consultar el proyecto de escritura del préstamo hipotecario en la notaría, al menos durante los tres días hábiles a su otorgamiento y exigir al notario, caso de que exista alguna contradicción respecto al contenido de la oferta vinculante, que la haga constar a la entidad para su debida corrección.
5.  Solicitar al notario una copia simple de la escritura del préstamo.
6. Recibir los documentos de liquidación y justificantes de pago de la provisión de fondos del préstamo hipotecario.

Pueden contactar con nosotros a través del Teléfono: 91-435-00-36; e-mail: centrohipotecario@gilmar.es