Entradas con la etiqueta ‘comprar piso’
23 de Marzo de 2010 | 
Autor: Mejoran las ventas y los precios en pisos grandes y en buenas zonas
Paradojas de la crisis: los pisos que mejor se venden no son los más baratos, sino los más caros. La recuperación del sector inmobiliario ha empezado a dejarse notar en las mejores zonas de Madrid y Barcelona, las dos ciudades que concentran las mayores clases medias del país.
Joan Ollé, presidente del Colegio de Agentes Inmobiliarios de Barcelona, señala que “las clases media-altas son las que tiran del mercado porque son las que están consiguiendo que la banca les de crédito”. Así, la demanda que consigue comprar un piso está formada por personas de mediana edad, a partir de los 35 años, que quieren cambiar de barrio, ganar metros cuadrados o buscar un piso mejor que el que tienen ahora.
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EL SECTOR TRATA DE MEJORAR SU IMAGEN Y CONVENCER DE SU IMPORTANCIA A LA HORA DE COMPRAR O ALQUILAR PISO EN UN MOMENTO EN EL QUE EL MERCADO «YA NO PERMITE ERRORES»
Los datos no dejan lugar a dudas, los españoles no nos fiamos de las agencias inmobiliarias a la hora de adquirir una vivienda y preferimos hacerlo por nuestra cuenta. Según las estadísticas que maneja la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria (AEGI), patronal que agrupa a algunas de las principales agencias del país, en España únicamente el 30% de las operaciones inmobiliarias se realiza a través de intermediadores profesionales, mientras que el 70% restante se lleva a cabo entre particulares. 
¿Qué es lo que hace que confiemos tan poco en la intermediación a la hora de comprar, vender o alquilar casa mientras que en otros países, como en EEUU, esta proporción se invierte hasta el punto de que el 80% del mercado está acaparado por profesionales inmobiliarios?
Carlos Arenas, presidente de AEGI Madrid, ofrece una pista: «Durante los años del ‘boom’ inmobiliario cualquier persona con un teléfono móvil se autoproclamaba agente inmobiliario». Según Arenas, en esos años surgieron miles de empresas e individuos que cometieron todo tipo de «desmanes y estafas» como «vender una casa dos veces» y que terminaron por arruinar la imagen de todo el sector.
ELMUNDO.ES
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Domiciliar nómina y varios seguros son requisitos prácticamente imprescindibles.
Poco a poco, las entidades van perdiendo el miedo a la suscripción de nuevos préstamos hipotecarios. Los tipos de interés en mínimos hacen que muchas familias puedan volver a replantearse la compra y financiación de un piso, lo que está avivando el lanzamiento de nuevas hipotecas. Sus diferenciales son ahora más ajustados, aunque los requisitos de vinculación y suscripción de otros productos que exigen bancos y cajas son mayores.
Por primera vez en dos años y medio, crece el número de hipotecas constituidas por el sector financiero. A cierre de noviembre, los préstamos concedidos para financiar primera vivienda alcanzaron los 52.043, lo que supone un crecimiento del 1,8 por ciento respecto al mismo mes de 2008.
Las entidades financieras van abriendo poco a poco el mercado del crédito para particulares. La bajada de los tipos de interés (el euríbor cerró enero en el 1,23 por ciento) está impulsando la contratación de nuevas hipotecas. La competencia, de hecho, vuelve a avivarse, como se aprecia en la bajada de los diferenciales aplicados en los préstamos. No obstante, las entidades están aumentando los requisitos de vinculación que exigen para poder suscribir sus préstamos. Domiciliar la nómina y varios seguros son requisitos prácticamente ineludibles.
FINANZAS.COM
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Los pisos son un 6% más baratos que hace un año, pero en 20 provincias ya han subido en el último trimestre.
Pocas alegrías para los que están a la espera del derrumbe de los precios con la idea de comprar por fin un piso. Porque, según la estadística que elabora el Ministerio de Vivienda, la tendencia a la baja continúa, pero pierde fuelle. Lo dijo ayer la responsable ministerial que presentó los datos: “La caída continúa, aunque es cada vez menos acentuada”.
EL PAIS.COM “Los precios de la vivienda caen cada vez menos“
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