Blog Inmobiliario Gilmar

Entradas con la etiqueta ‘crisis’

El sector inmobiliario registró 7.172 vivendas en compraventa durante el segundo semestre de 2010, un dato que supone un incremento del 31,2% frente al mismo periodo de 2009. De esta forma, Málaga se sitúa por encima del resto de las provincias andaluzas según datos del Ministerio de Vivienda facilitados durante la presentación del séptimo Salón Inmobiliario del Mediterráneo (SIMed).
Por otro lado, un total de 1.131 viviendas comenzaron a construirse en Málaga entre abril y junio de 2010 hasta incrementar la tasa interanual de la provincia en un de 27,5% durante abril y junio de 2010.
El saldo total señala a las 22.500 viviendas en stock que existen en Málaga, las cuales son sensibles a los incrementos pero no registran un cambio significativo porque “el 30 por ciento corresponden a viviendas de segunda mano”, ha explicado el presidente de la Asociación de Constructores y Promotores de Málaga (ACP), José Prado quien ha subrayado que el 40% de las mismas “son segunda residencia de turistas extranjeros, la mayor parte procedente de Alemania”.
El principal escollo que detectan promotores y constructores ante la venta de viviendas es la subrogación de la hipoteca. Así, el número de créditos firmados durante el primer semestre de 2010 fue de 12.193, un 1% con respecto al año anterior.
Como contra medida, Prado ha asegurado que “cualquier promotor puede demostrar que vende a precio de hipoteca”, es decir, con un descuento medio de entre el 30 y 40%. “El mercado está detectando que estamos en el techo de precios al baja”, ha añadido.

Autor:  Julio Camargo ,  Málaga . Extracto

Fuente:   EL Mundo. es  – Economía

No es el momento para cantar victoria. Ni mucho menos. Pero es cierto que algunos operadores del sector inmobiliario empiezan a ver la luz al final del túnel. Y todo gracias, en gran medida, a Abercrombie & Fitch (A&F).

El grupo textil estadounidense confirmó hace meses que en verano de 2011 va abrir su primer establecimiento en España, después de paralizar su desembarco varios años debido al desplome del consumo. Y, a partir de ese momento, la llegada de empresas foráneas se ha acelerado, sin prisa pero sin pausa.
A Abercrombie & Fitch -que ya está en España de la mano de su rama comercial más joven Hollister- se van a sumar multinacionales como Forever 21, que va a aprovechar el auge de la moda de bajo coste, y de su competidora irlandesa Primark que también otea el mercado a la caza de oportunidades en el centro de las principales ciudades. Sin olvidar a la tecnológica Apple o a la también textil GAP que finalmente parece haber retomado sus planes en Europa.

El mercado inmobiliario ha tocado suelo, pero sólo en el sector denominado prime. Es decir, los locales mejor situados en las principales calles comerciales de Madrid y Barcelona. Donde todas las cadenas de distribución quieren estar y a los que muchas no podían acceder en pleno boom inmobiliario.

Sin embargo, estos locales no han sido inmunes a la crisis y su valor, en los últimos años, ha llegado a recortarse hasta un 10% .

Dentro del sector, algunas voces creen que si Abercrombie & Fitch hubiese llegado a España antes de la crisis no habría tenido tan fácil acceder a un local como el elegido para abrir su primera tienda en Madrid: un antiguo palacete en la plaza del Marqués de Salamanca. Un inmueble en una de las zonas más caras de la capital, que en los últimos años no ha tenido actividad comercial, sino que ha sido utilizado para todo tipo de actos sociales desde presentaciones a subastas.

Otras voces dudan de la idoneidad de este emplazamiento, ya que no está ubicado en el corazón de Ortega y Gasset, la arteria del lujo madrileño, en cuya nómina de tiendas están Chanel, Jimmy Choo o Versace.

Autor: Cristina G. Bolinches  – Extracto

Fuente: Cinco Dias. Com

El Corte Inglés abrió un nuevo centro en Tarragona, que incluye una amplia propuesta comercial con marcas de moda, complementos, decoración, etcétera. El establecimiento, ubicado en una zona céntrica, tiene una superficie construida de más de 100.000 metros cuadrados. La inversión realizada se sitúa alrededor de 165 millones de euros. El centro comercial emplea a 863 personas.

Adolfo Domínguez, Purificación García, Carolina Herrera, George Rech, Tommy Hilfiger, Yera, Lloyd’s, Síntesis o Liz Claiborne, Emidio Tucci, Boss Hugo Boss, Armani Collezioni, Hackett o Lacoste son algunas de las enseñas que se venderán en El Corte Inglés de Tarragona, que también cuenta con una planta de moda joven, en la que se han instalado firmas como Desigual, G-Star, Calvin Klein, Green Coast y Sfera.

En calzado y complementos, El Corte Inglés incluye marcas como Gloria Ortiz, Guess, Kippling, Pura López, Lottusse, Swarovski o Pandora.

El Corte Inglés ha explicado que el establecimiento de Tarragona está diseñado y construido para ofrecer las mejores condiciones de comodidad a los clientes, pero también está pensado para dar respuesta al compromiso de sostenibilidad medioambiental contraído por el Grupo El Corte Inglés. Por ello en el centro comercial de Tarragona se ha incluido una serie de plazas de aparcamiento específicas para vehículos eléctricos o híbridos con un enchufe para la recarga de los mismos. Dentro de ese compromiso con el medio ambiente, esta recarga será en principio gratuita para los clientes, ofreciéndose como un servicio más dentro de todos los que ofrece El Corte Inglés.

El edificio incorpora sistemas de ahorro de energía con programas que permiten el encendido y apagado de luces de manera automática optimizando el consumo en función del horario. En aparcamientos, vestuarios y otras zonas de servicio existen sensores de movimiento para el encendido automático, y se ha generalizado la utilización de lámparas de bajo consumo y alto rendimiento, así como la utilización de LED’s de iluminación convencional en diversas zonas de plantas de venta. Se dispone asimismo de una instalación solar fotovoltaica en la planta de cubierta.

La instalación de climatización se gestiona de manera centralizada para optimizar su funcionamiento y generar el mayor ahorro energético posible, mediante uso de técnicas como aporte de aire exterior, enfriamiento nocturno, caudales variables, etc. La producción de calor se realiza mediante calderas a gas de alto rendimiento y baja temperatura, lo que permite tener una alta eficiencia estacional.

De los grupos de compresores de frío comercial se aprovecha el calor de condensación para atemperar los pasillos fríos del supermercado y precalentar el agua caliente sanitaria.

Dentro de la política de respeto al medio ambiente de El Corte Inglés, el centro de Tarragona incorpora también sistemas de separación y reciclaje de residuos de papel, plásticos, neumáticos, aparatos eléctricos y electrónicos, aceites orgánicos, restos de alimentos, etcétera.

Fuente :  Noticiero Textil

Jones LangLasalle fija la inversión en todo el mundo en el inmobiliario de empresa, para 2010, en 300.000 millones de dólares, 230.000 millones de euros, por lo que es probable que dicha inversión aumente entre un 40 y un 50 por ciento, con respecto a la que tuvo lugar en 2009.

La noticia representa el retorno de la confianza de los inversores en la propiedad inmobiliaria, y apunta a un fortalecimiento de este segmento en todo el mundo. Este resurgimiento está liderado por los países situados en la región de Asia Pacífico.

Muchos destinos europeos se quedaron a la zaga en términos de volumen de la inversión dado que los inversores se mostraron indecisos acerca de los efectos de los paquetes de austeridad aplicados por los gobiernos, así como por los problemas que derivan de la deuda pública.

El informe dice que la primera mitad del año había actuado como una clara demostración de que la confianza de los inversionistas había regresando y agrega que “mientras que los mercados de todo el mundo se están fortaleciendo, aunque se mueven a ritmo distinto”.

Fuente: realestatepress.es

Mascaró fabrica artesanalmente medio millón de pares de zapatos anuales.

Es muy probable que Kate Moss no sospeche ni por asomo que sus livianos y relucientes zapatos de moda han sido anteriormente martilleados, retorcidos, golpeados, casi hasta maltratados por decenas de hombres con los antebrazos manchados de pegamento y pintura. Y otras tantas mujeres. En total, 60 artesanos y artesanas que han confeccionado en una fábrica menorquina las bailarinas que ahora

Claudia Schiffer o Kate Moss visten modelos de la firma menorquina

No es la única famosa que ha sucumbido a los diseños de Mascaró, la firma balear de zapatos de mujer fundada en 1918. Paris Hilton, Paulina Rubio o la princesa Letizia se cuentan entre la multitud VIP  que ya es clientela habitual.

Todo un logro para una firma familiar que prescinde de grandes campañas de marketing y apenas ha cambiado su manera de funcionar desde hace casi un siglo, cuando Pedro Mascaró empezó a confeccionar bailarinas para ballet.

Su hijo Jaime, hoy presidente de la firma, pensó que era una buena idea pegarles una suela más gruesa y venderlas como zapatos de calle. Saltó el Mediterráneo y probó suerte en Barcelona. El éxito fue inmediato. Cincuenta años después, Mascaró, de la mano de las dos nietas del fundador, Lina (directora comercial) y Úrsula (directora creativa), se ha diversificado en tres firmas (Mascaró, Úrsula Mascaró y Pretty Ballerinas), tiene 53 tiendas (19 en el extranjero) y entre sus mercados principales están Italia, Alemania, Francia, Reino Unido y EE UU. Ahora se preparan para abordar China y Japón. No parece que la crisis les quite el sueño.

“Creo que si haces bien tu trabajo, la gente te sigue comprando”, comenta relajada Lina Mascaró. Las cifras la avalan: en 2009 facturaron 41,4 millones de euros, un 5,2% más que el año anterior, y su producción ya roza el medio millón de pares anuales. Todos confeccionados artesanalmente en Menorca, la gran mayoría en la fábrica de 170 artesanos que la empresa tiene en el pequeño pueblo de Ferreries, de donde no se ha movido desde su fundación. “Es una de nuestras señas de identidad”, apunta Lina, “lo lógico hubiera sido deslocalizar la mano de obra, pero nosotros preferimos confeccionar aquí, con gente cualificada”.

Autor:  LUIS MEYER -

Fuente: ElPais.com Negocios