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HIPOTECAS | Sitúa su nivel diario en el 1,793% y el mensual en el 1,862%  -   Europa Press | Madrid

• Nivel que no tocaba desde hace casi un año, en el mes de marzo de 2011
• El índice hipotecario pierde otras 11 milésimas en su cotización intradía
• Acumula un desplome de 209 desde su último incremento (19 de diciembre)

El Euribor, principal indicador al que están referenciadas las hipotecas en España, ha bajado a la cota psicológica del  1,7% por primera vez desde marzo de 2011. Concretamente, el indicador ha perdido otras 11 milésimas en su última cotización  diaria y se ha colocado en el 1,793%. De este modo, sitúa su tasa mensual provisional de enero en el 1,862%. Así, desde el 19 diciembre, fecha en la que registró su última subida, de apenas una milésimas, el Euribor ha caída ya 209  milésimas. Pese a la tendencia bajista que describe el indicador desde que el Banco Central Europeo (BCE) emprendió su política de  flexibilización monetaria, el indicador estaría aún 0,312 puntos por encima del nivel marcado en el mismo periodo de 2011,  lo que volvería a encarecer las hipotecas que se revisen referenciadas al primer mes de 2012.

el mundo.es

Prefieren concentrarse en atraer al cliente a través de depósitos altamente remunerados

La banca ha transformado las hipotecas. En cuestión de meses, los préstamos hipotecarios se han encarecido hasta el punto de que no solo han desaparecido los otrora atractivos diferenciales de menos del 1% sobre el euríbor, sino que algunas entidades han triplicado el coste de la financiación.

Ni el recorte de los tipos de interés, ni la caída del euríbor, ni la barra libre de liquidez han conseguido que las entidades financieras retomen las hipotecas baratas tan famosas hace apenas un año. Parece que bancos y cajas quieran desterrar las hipotecas de su oferta y prefieren competir por el ahorro. Se concentran en atraer al cliente a través de depósitos altamente remunerados, y cada vez hacen menos atractiva la financiación hipotecaria. En cuestión de meses han disparado los intereses (en algunos casos cerca de un 150%). Los diferenciales que añaden al índice de referencia euríbor han pasado del 0,25% a comienzos de 2011 al 1% en la segunda mitad del año y hasta más del 3% en el arranque de 2012. La falta de liquidez ya no sirve de excusa. El Banco Central Europeo (BCE) dio el pasado diciembre un balón de oxígeno al sector financiero con un casi medio billón de euros a devolver a largo plazo. En teoría, la ventanilla de liquidez ilimitada debería resolver el problema y facilitar la concesión de préstamos a familias y empresas. En palabras del presidente de la autoridad monetaria, Mario Draghi, la histórica subasta a tres años “está aportando estabilidad a los bancos de la eurozona” y tiene efectos positivos en la economía.

¿Por qué entonces las entidades siguen reacias a prestar y lo hacen a tipos cada vez más caros? Por un lado, porque persisten la desconfianza y las tensiones derivadas de la crisis de deuda (Draghi afirma que todavía hay una elevada incertidumbre). Pero la razón fundamental es el obligado desapalancamiento ante las exigencias de capital de la Autoridad Bancaria Europea (EBA). Es decir, la banca prefiere reducir su balance (prestar menos) para alcanzar los ratios de solvencia requeridos. Según los datos del Banco de España, los tipos hipotecarios medios siguen creciendo por encima de un euríbor que se ha moderado en los últimos meses. El tipo de interés efectivo de los nuevos préstamos para la compra de vivienda ha subido 16,3 puntos básicos desde agosto, al pasar del 3,533% al 3,696%, al tiempo que el índice euríbor a 12 meses comenzó a relajarse a finales de verano y aceleró las caídas tras el primer recorte de tipos en noviembre.  Desde el 2,110% registrado en octubre ha descendido al 2%, y bajando (la media mensual provisional de enero recala ya en el 1,9%). Y para muestra un botón: la ‘Hipoteca ligera’ de tu Bancaja ha cambiado tanto que ha tenido que pasar a llamarse ‘tuHipoteca ligera bonificada’. Se ha más que duplicado el tipo de interés a euríbor + 2,50%, desde el 1,20% anterior. Y no solo eso. También ha elevado el interés fijo del primer año al 4,80% y exige mayor grado de vinculación, de manera que para poder disfrutar de ese diferencial bonificado del 2,50% es necesario domiciliar la nómina, contratar seguro de vida, un plan de pensiones y un seguro adicional. Entre otras condiciones, requiere unos ingresos mínimos de 3.000 euros de al menos uno de los titulares del préstamo, recoge HelMyCash.com, portal especializado en finanzas personales. La ‘Hipoteca Activa Plus’ de Activo Bank (Banco Sabadell) se ha encarecido de nuevo. Tanto es así que no para de ceder posiciones en los rankings de mejores hipotecas del mercado. En solo cuatro meses ha subido de euríbor + 0,49% al 1,10% y ahora al 1,25%. Casi se ha triplicado el interés. Destaca igualmente el incremento de la cláusula suelo, que pasa del 2% al 3%. Bankinter, por su parte, ha disparado todos sus préstamos hipotecarios, con incrementos que superan los 120 puntos porcentuales en las hipotecas a tipos variable. La ‘Hipoteca Sin Más’, que permite la dación en pago, sube por un lado el tipo fijo los primeros doce meses del 4% al 4,5% y por otro el diferencial sobre el euríbor desde el 1,50% al 2,75%, y desde el 2,55% al 3,75% sin vinculación. Se convierte así en una de las más caras del momento. La ‘Hipoteca Variable’ eleva el diferencial hasta el 2,50% desde el 1,45%. Sin vinculación, pasa del 2,55% al 3,30%.Novagalicia Banco (antes Novacaixagalicia) ha subido el tipo de interés variable de su ‘Hipoteca Plus Onetic’ al 1,25% desde el 1,04% y el de la ‘Hipoteca Onetic’ del 1,17% al 1,49%. Además, ha dejado de comercializar el préstamo para segundas viviendas. Miriam Calavia

Cinco Dias

Hipotecas  | Sitúa su tasa diaria en el 1,832% y la mensual en el 1,885%

• Ha caído 170 desde que marcara su última subida el 19 de diciembre
• Aún está 0,3 puntos por encima del nivel con el que cerré en enero de 2011

El Euribor, principal indicador al que están referenciadas las hipotecas en España, continúa su depresión, que se alarga ya durante 26 días consecutivos. El índice ha bajado otras 10 milésimas en su última cotización diaria, que ha establecido en el 1,832%.En total, el indicador ya suma 170 milésimas perdidas desde el 19 de diciembre, fecha en la que marcó su última subida, de tan sólo una milésima.Con los 11 valores del Euribor disponibles de enero, pertenecientes a los días en que ha habido actividad bancaria, la tasa mensual del indicador se ha situado en el 1,885%.A pesar del descenso que describe el índice a raíz de la flexibilización de la política monetaria del Banco Central Europeo (BCE), este valor supone una subida de más de 0,3 puntos respecto al del mismo periodo de 2011. Un dato que volverá a encarecer las hipotecas anuales que se revisen referenciadas al primer mes de 2012.

Europa Press | Madrid .El Mundo

El Euríbor, índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas españolas, ha perdido ocho milésimas y se ha  situado en el 1,882% en tasa diaria, con lo que acumula una caída de 55 milésimas en 2012, después de los fuertes descensos  registrados en la primera semana del año.
La nueva rebaja del índice hipotecario coincide con otro repunte de la prima de riesgo española, que este lunes ha abierto la jornada en el umbral de los 390 puntos básicos, aunque después se ha moderado a 375 puntos.Según diversos expertos consultados por Europa Press, el Euríbor mantendrá en 2012 el descenso que comenzó con la primera bajada de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE) el pasado mes de noviembre.De cerrarse el mes a este nivel, el Euríbor registraría un valor medio del 1,910% en enero, 0,36 puntos por encima de la  media de enero de 2011, pero 0,094 puntos menos que el pasado mes de diciembre.

Europa Press

La cuota de una hipoteca contratada hace un año que se revise en enero se encarecerá en 420 euros anuales

EFE/MADRID

El euríbor a doce meses, el indicador más utilizado para el cálculo hipotecario, cerrará mañana 2011 con una tasa media del 2 %, lo que supone medio punto más que lo marcado al inicio del año (1,550 %), pero menor que el máximo anual de julio (2,183 %).
Aunque aún falta una sesión para que finalice el mes, la tasa media del indicador correspondiente a diciembre se sitúa en el 2,006 %, con lo que de confirmarse mañana esta evolución volvería a los niveles de marzo, él último mes en que se situó por debajo del 2 por ciento.
Pese a ello, sería todavía superior a la que registró en diciembre de 2010 (1,526 %), con lo que, nuevamente, se volverían a incrementar las cuotas de las hipotecas.
En concreto, la cuota media de una hipoteca contratada hace un año que se revise en enero y a la que se aplica la tasa del mes anterior se encarecerán de media en 420 euros anuales.
Para una hipoteca media de 150.000 euros con un plazo de amortización de 25 años suscrita en diciembre de 2010, cuando el euríbor era del 1,526 %, la cuota mensual pasará de 601 a 636 euros.
Desde que comenzó el año, el euríbor ha registrado una tendencia mixta, ya que subió en enero (1,550 %), febrero (1,714 %), marzo (1,924 %), abril (2,086 %) y mayo (2,147 %).
En junio bajó hasta el 2,144 %, pero un mes más tarde, en julio, volvió a subir hasta el 2,183 %, la tasa más elevada desde enero de 2009.
En agosto, el indicador se volvió a reducir hasta el 2,097 % y hasta el 2,067 % en septiembre.
En octubre, por el contrario, subió de nuevo hasta el 2,110 %, aunque en noviembre descendió hasta el 2,044 %.
La evolución del euríbor, aunque depende del mercado interbancario europeo, suele estar influido por las subidas o bajadas de tipos que aprueba el Banco Central Europeo (BCE).
En concreto, el BCE ha aprobado este año dos alzas de tipos de interés, las dos de un cuarto de punto, en abril y en julio.
No obstante, tras el relevo de Jean-Claude Trichet al frente del BCE por Mario Draghi, el organismo monetario ha dado un cambio de rumbo, ya que desde el inicio de su mandato en noviembre, ha rebajado los tipos de interés en dos ocasiones, con lo que se mantiene en el 1 %.
Estos acontecimientos no previstos han desmontado las previsiones de la mayoría de los analistas sobre el euríbor, que esperaban que el indicador se situara en torno al 2,5 % al cierre del año.

Para el 2012, los analistas consultados por Efe prevén que el euríbor mantendrá una tendencia a la baja.

Posible nueva rebaja de tipos
En concreto, los analistas de Ahorro Corporación estiman que el próximo año, el euríbor se mantendrá en los niveles actuales o bajará ligeramente, ya que las previsiones económicas apuntan a una nueva recesión de la zona euro.
Ello podría conllevar una nueva rebaja de los tipos de interés por parte del BCE en 25 puntos básicos.
No obstante, los mismos analistas no creen que el indicador registre importantes caídas a lo largo del año.
Ya para 2013 las mejores expectativas económicas, hacen prever que el euríbor cambiará la tendencia y subirá, según los analistas de Ahorro Corporación.
Por su parte, el departamento de análisis de mercados de Bankinter, cuyas previsiones se han dado a conocer esta semana, prevé que el euríbor cerrará el próximo año en el entorno del 2,02 %; mientras que se elevará hasta el 2,27 % en 2013.
Durante diciembre, el euríbor, que comenzó en el 2,030 %, se ha ido reduciendo hasta situar hoy su tasa diaria en el 1,955 %, por debajo del 1,967 % que marcó ayer, y la más baja de todo el mes.
Según los datos mercado, pese a la caída que ha registrado la tasa media del euríbor a lo largo de varios meses en 2011, durante todo el año las cuotas de las hipotecas se han incrementado, aunque no en la misma medida todos los meses.
Tras conocerse mañana el cierre definitivo del euríbor de diciembre, en varios días, el Banco de España tendrá que confirmar dicha tasa y el Boletín Oficial del Estado (BOE) la publicará más tarde.
A partir de ese momento, las entidades financieras tendrán que aplicarla en las nuevas hipotecas que concedan y en aquellas que se revisen con esa referencia.

El Faro de Vigo