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El SIMA es una cita obligada en el calendario de Gilmar desde hace muchos años, y en esta edición vamos a poner a disposición del público una amplia selección de promociones de viviendas de obra nueva en las que en todas existe un mismo denominador común, la magnífica relación calidad/precio, fruto de la importante labor de selección que realiza Gilmar en el mercado inmobiliario, con el fin de ofrecer a nuestros clientes siempre el mejor producto disponible en el mercado y a los precios más competitivos. Además llevaremos algunas ofertas exclusivas para clientes que acudan al SIMA que estamos convencidos serán un éxito para todos los compradores de vivienda que quieran aprovecharse de unas condiciones excepcionales para la compra de un inmueble en este momento.

Asimismo Gilmar ofrecerá una selección de viviendas de segunda mano, situadas en exclusivos emplazamientos, con precios adaptados al mercado actual, poniendo a disposición de los clientes, la excelencia en el servicio que presta su equipo de profesionales.

Gilmar continua desarrollando una intensa actividad a todos los niveles para impulsar la reactivación , y la estabilidad del Sector Inmobiliario, ofreciendo garantías en todo el proceso de las operaciones de compra-venta y alquiler de inmuebles.

Le esperamos en el stand 1A 40 del Pabellón 1 de IFEMA

Horario de la exposición:

• 11 y 12 de marzo de 11:00 a 20:00 horas

• 13 de marzo de 11:00 a 15:00 horas

Oscar Ochoa
Director Departamento de Promociones y Obra Nueva
Gilmar Consulting Inmobiliario

El próximo lunes 29 de noviembre dará comienzo el Octavo Campeonato  de Mus Gilmar, que  tendrá lugar en el Hotel Intercontinental de  Madrid,  Paseo de la Castellana 49.

Desde hace ocho   años  Gilmar organiza  este  evento en  exclusiva  para sus clientes, con gran éxito de convocatoria.

Serán cinco  intensas jornadas de competición entre 200 parejas. La entrega de premios  tendrá lugar el   3 de  diciembre.

El jurado  estará formado por miembro de la Federación Española de Mus.

El ya tradicional evento para clientes de Gilmar, cuenta con el patrocinio  de

Round Bow

Clientes y amigos disfrutando del evento

Manuel Marrón felicitando a uno de los ganadores

Palmarés del  último campeonato celebrado en Noviembre 2009:

Primer premio patrocinado por Gilmar, Crucero por el caribe, ganadores: Jesús Yanes -Ignacio  Olmeda.

Segundo premio patrocinado por El Mundo, Viaje a Santo Domingo, ganadores: José Ávalos  -Tomás Zazo.

Tercer premio patrocinado por  Round Bhow, fin de semana en  Canarias, ganadores  Alberto Castresana   – José Manuel Martínez.

Cuarto premio patrocinado por  A. Castro y  Gonzalez  S. A, dos jamones de Jabugo, ganadores: José Luis de la Torre – José Jimenez.

Quinto premio patrocinado por  Expert, DVD Samsung, ganadores: José Tomás Mateo  – Luis Rivas Sánchez

Sexto premio  patrocinado por  Cano & Meced, dos cámaras  fotográficas, ganadores: Fernando Tostón -  Javier Vidorreta

Séptimo premio patrocinado por Spa Premier, tratamientos, ganadores: Salud Hidalgo Beca – Alfonso Basa

Octavo premio  patrocinado por Restaurante Urrechu, cuatro cenas, ganadores: Luis Morgado – Mauricio Delcher

El Ministerio de Vivienda subraya que las transacciones inmobiliarias han crecido más del 30% en el primer semestre en seis de los principales municipios de la provincia · Expertos confirman la tendencia alcista.

El sector inmobiliario está recuperando poco a poco el pulso y Rincón de la Victoria, Marbella y Nerja están siendo los municipios en los que se está apreciando un mayor movimiento en la venta de pisos. Según los datos oficiales del Ministerio de Vivienda, en el primer semestre del presente año se comercializaron 528 inmuebles en Rincón, lo que supuso un aumento del 128,5% respecto al mismo periodo del año anterior. En Marbella el crecimiento en los seis primeros meses de 2010 ha sido del 42,4% y en Nerja del 38,9%. Además, según los registros del Ministerio, hay otros tres municipios (Málaga capital, Estepona y Fuengirola) en los que las ventas se han incrementado en algo más de un 30%. En conjunto, la comercialización de inmuebles ha crecido un 15,4% entre enero y junio en la provincia. En el polo opuesto, se han apreciado descensos de operaciones en Antequera, Mijas, Ronda y Torrox.

La mayoría de expertos consultados por este diario apuntan que el fuerte incremento de ventas entre enero y junio se justifica en el hecho de que 2009 fue bastante negativo, un año negro para el sector. Los datos oficiales así lo confirman pues apenas se vendieron 10.530 inmuebles en los seis primeros meses del año pasado, la mitad, por ejemplo, que en 2007.

No obstante, hay también otros motivos. Juan López, empleado de la inmobiliaria Remax Marbella centro, destaca que “se están incrementando las ventas porque los precios han bajado y se pueden encontrar propiedades muy atractivas”. López subraya que el coste de la vivienda está disminuyendo entre un 15 y un 20% de media “aunque la verdad es que el comprador es ahora el que tiene la sartén por el mango y el que pone al final el precio”. Este experto explica que, al menos en su inmobiliaria, el 90% de los compradores son extranjeros que están buscando una segunda residencia y asegura que el sector “se tiene que reactivar sí o sí porque ya no podíamos bajar más”.

Joaquín Castillo, trabajador en la inmobiliaria Realengo, en Rincón de la Victoria, señala que en el primer semestre del año “ha habido un repunte en las ventas por la subida del IVA en julio” aunque recuerda que el 2009 fue “nefasto”. Castillo explica que Rincón de la Victoria ha pasado de ser un municipio de segunda residencia para miles de malagueños y personas de otras provincias a convertirse en una ciudad dormitorio de Málaga, por lo que gran parte de la demanda es de vivienda de primera residencia. Castillo hace hincapié en que los inversores han desaparecido del mercado inmobiliario de Rincón “a no ser que encuentren súper gangas”.

José Antonio Pérez, subdirector del Instituto de Práctica Empresarial (IPE), apunta que está habiendo una reactivación de las ventas no sólo por la influencia del IVA o la eliminación de las deducciones fiscales a partir de 24.000 euros el próximo año, sino porque “la tendencia es positiva”. Pérez asegura que hay stock cero en aquellas viviendas de primera residencia en Málaga capital que están a un precio razonable y en buenas condiciones financieras por lo que “si hay suelo a buen precio, los promotores están dispuestos a invertir en proyectos de ese perfil”. En cualquier caso, el subdirector del IPE, especializado en materia inmobiliaria, señala que la clave será “reinventar los productos existentes” y avala el fuerte impulso de Marbella porque “fue la primera en entrar en crisis y será la primera en salir”.

Autor:  Ángel Recio

Fuente: Malaga Hoy

Llegan las vacaciones y muchos tienen un lugar reconocido donde echar las raíces, al menos por unos días. La gente repite un sitio por muchos motivos, pero solo compra una vivienda cuando la experiencia es inolvidable, plenamente satisfactoria y diríamos que incluso celosa de que alguien la viva en lugar de nosotros. Lo que comúnmente llamamos tener miedo a que nos quiten el sitio.

Cuando todos esos factores se conjugan se efectúa la compra. Los requisitos que demanda el cliente para su segunda residencia son infinitos. Algunos demandan mar, otros montaña, vistas, servicios, ambiente, ocio… Pero donde todos coinciden es en que ese sitio es especial y, quieren conservarlo no solo en el (cada vez más desaparecido) tradicional álbum de las vacaciones. Les gusta tanto porque es idóneo por el momento familiar en el que se encuentran con niños pequeños, adolescentes… o sería además un sitio ideal donde retirarse, jubilarse, en definitiva pasar en un futuro grandes temporadas.

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El consejero delegado de Gilmar Consulting Inmobiliario, Jesús Gil, analiza la coyuntura del sector, analiza la gestión del Gobierno y marca unas directrices de las líneas potenciales del futuro de la construcción en España.

¿En qué punto está el sector inmobiliario en estos momentos?

En general el sector inmobiliario tiene una situación muy delicada y, aunque 2009 fue nefasto para todos, creo que 2010, dependiendo del producto y la zona, ha tenido un comportamiento más activo.

Antes había promotores de todo tipo, incluso sin experiencia, a los que los bancos ofrecían todo tipo de facilidades para la financiación. La obra nueva, por tanto, estaba al alcance de todos por un importe menor al del alquiler, por lo que tampoco el papel de las agencias inmobiliarias era importante, pues te compraban, no había que vender. El mercado de segunda mano también era fácil, incluso entre particulares con financiaciones rápidas, cuyos importes superaban el precio de compra y sólo en zonas muy concretas, se requería del asesoramiento de profesionales.

¿Cuáles son sus previsiones?

Con este panorama, la demanda hacía subir los precios no siempre de manera justificada. En 2009 la demanda cayó, desapareció el comprador y bajaron los precios, habiendo financiado los bancos en muchas ocasiones el importe íntegro de la compra. A partir de ahora toca por tanto reajustar los precios y regular nuevamente un mercado en el que compradores y entidades bancarias habían invertido, en algunos casos, hasta un 40% más de lo que el mercado hoy es capaz de pagar.

En cuanto a este reajuste no todos lo llevan a cabo de la misma forma. Hay quien puede permitirse no bajar porque puede permitirse no vender, pero el resto, bien acuciados por la deuda bancaria o por la necesidad de tesorería originada por la crisis, tienen irremediablemente que bajar y adaptarse.

PISOS.COM

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