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Habrá casi 150 expositores con más de 300 promociones en venta, en su mayoría del “stock” pero también nuevos proyectos, pisos de segunda mano y descuentos del 40 % .  Benito Muñoz.

Las ferias inmobiliarias se han convertido, tras el boom, en una de las maneras más rápidas e interesantes de eliminar las viviendas del stock en Madrid y alrededores, y también de la costa; en espera, eso sí, de que lleguen tiempos mejores. De lo que no hay dudas es de que el acontecimientomás reconocido, el Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA), se encuentra inmerso en una labor coyuntural necesaria hasta que los nuevos proyectos, que también hubo en la edición de primavera, empiecen a fomentarse y a aflorar a un ritmo mucho más alto que el actual. La semana próxima, entre los días 2 y 5 de junio, comienza en el pabellón número ocho de Ifema la decimotercera edición de un SIMA que se ha gestado en las semanas previas a su inauguración navegando «a toda vela», según la organización. Los descuentos llegarán al 40% en muchos casos. Dehecho, el interés de los 148 expositores confirmados hasta elmomento, entre promotoras, comercializadoras y entidades financieras, ha logrado que se amplíe por dos veces el espacio previsto para el acontecimiento por la firma organizadora, Planner Reed.

En la presente edición, SIMA presenta dos novedades con respecto a la anterior. Por una parte, el estreno del Área de Vivienda Turística y, por otra, Brasil es el país estrella de la feria por su crecimiento y posible ubicación para la inversión, más de carácter empresarial que individual. A pesar de la mala situación del sector, Eloy Bohúa, director general de Planner Reed, es optimista, puesto que, en su opinión, y «como vienen apuntando de un tiempo a esta parte todos los indicadores», asegura, «el sector está empezando a repuntar» y empieza a «verse la luz al final del túnel». El máximo objetivo de la feria es «conseguir que siga siendo el mejor canal de venta directa del stock residencial de los expositores», asegura Bohúa.

El espacio temático para la segunda residencia se denominará Área de Vivienda Turística y será una de las novedades. Esta iniciativa del SIMA se debe a que en las dos últimas ferias la oferta de vivienda vacacional supuso el 25% del total. Según la organización, esta iniciativa la provoca el interés de los expositores del certamen por la oferta de segunda residencia.

La segunda cuestión es personalizar el entorno de la oferta para que el público que busca pisos en la costa los encuentre rápidamente. Esto es, en parte, por «el ajuste de precios y su atractiva rentabilidad amedio y largo plazo », según un comunicado de la organización. De hecho, según Bohúa, la costa es donde «ahora mismo se concentran las oportunidadesmás interesantes de inversión». Habrá más de treinta expositores con oferta en el litoral. El SIMA ha buscado, una vez más, dar un carácter internacional haciendo de Brasil el país invitado del mismo y también habrá un programa para profesionales en el que se hable de
la situación del sector inmobiliario y su necesaria reestructuración.

Según Bohúa, «el encuentro empresarial Brasil- España abordará el análisis de los mercados de primera y segunda residencia en Brasil y el mercado de hoteles y de oficinas», pero también, «la financiación inmobiliaria » y los desarrollos vinculados a la Copa del Mundo de 2014 y a los Juegos Olímpicos de 2016.

¿Qué oferta encontrará el público en SIMA?
Había, hasta ayer, 318 promociones confirmadas de vivienda nueva, de segunda mano y VPO. Estarán localizadas en Madrid y Comunidad, y en ciudades como Toledo, Guadalajara, Segovia, Ciudad Real y Valladolid. En la costa, los destinos habituales de los madrileños estarán representados, como es el caso de la Comunidad de Valencia, Andalucía, Baleares, Asturias y Galicia. Igualmente se  podrán encontrar casas en Brasil, Punta del Este, México o República Dominicana.

En Planner Reed insisten en que están «percibiendo signos de recuperación, y con una tendencia creciente desde 2010». Eloy Bohúa apunta que «cada edición de SIMA registra un aumento de expositores, que en una significativa proporción acuden por primera vez a la feria». Siempre que se le pregunta por qué supone el SIMA está convencido
de frases como ésta: «Es el termómetro más fiable de la realidad del sector», y añade que cada edición nueva de la feria «el mercurio
de nuestro termómetro confirma la recuperación de la demanda residencial». La entrada es gratuita si se consigue por internet en la página www.simaexpo.com y se adquiere en Ifema costará 10 euros.

Las claves

La decimotercera edición del Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA) empieza el día2de junio y acaba el día 5 en el pabellón 8 de Ifema.

• Habrá 318 promociones, tanto de viviendas pertenecientes al stock de las compañías presentes como de nuevos proyectos.
• Un apartado se dedicará sólo a la segunda residencia, que se llamará Área de Vivienda Turística.
• Donde más pisos en venta habrá es en Madrid y la Comunidad, y también en las regiones próximas y enla costa.

Las entradas cuestan 10 euros pero se pueden encontrar de manera gratuita en www.simaexpo.com.El horario es: 2 a 4 de junio, de 11.00 a20.00 h.; y el 5, de 11.00 a 15.00 h.

Fuente: El Mundo / Su Vivienda / Viernes 27 de Mayo de 2011

Las fotos pertenecen a viviendas de la cartera de Gilmar

El Corte Inglés abrió un nuevo centro en Tarragona, que incluye una amplia propuesta comercial con marcas de moda, complementos, decoración, etcétera. El establecimiento, ubicado en una zona céntrica, tiene una superficie construida de más de 100.000 metros cuadrados. La inversión realizada se sitúa alrededor de 165 millones de euros. El centro comercial emplea a 863 personas.

Adolfo Domínguez, Purificación García, Carolina Herrera, George Rech, Tommy Hilfiger, Yera, Lloyd’s, Síntesis o Liz Claiborne, Emidio Tucci, Boss Hugo Boss, Armani Collezioni, Hackett o Lacoste son algunas de las enseñas que se venderán en El Corte Inglés de Tarragona, que también cuenta con una planta de moda joven, en la que se han instalado firmas como Desigual, G-Star, Calvin Klein, Green Coast y Sfera.

En calzado y complementos, El Corte Inglés incluye marcas como Gloria Ortiz, Guess, Kippling, Pura López, Lottusse, Swarovski o Pandora.

El Corte Inglés ha explicado que el establecimiento de Tarragona está diseñado y construido para ofrecer las mejores condiciones de comodidad a los clientes, pero también está pensado para dar respuesta al compromiso de sostenibilidad medioambiental contraído por el Grupo El Corte Inglés. Por ello en el centro comercial de Tarragona se ha incluido una serie de plazas de aparcamiento específicas para vehículos eléctricos o híbridos con un enchufe para la recarga de los mismos. Dentro de ese compromiso con el medio ambiente, esta recarga será en principio gratuita para los clientes, ofreciéndose como un servicio más dentro de todos los que ofrece El Corte Inglés.

El edificio incorpora sistemas de ahorro de energía con programas que permiten el encendido y apagado de luces de manera automática optimizando el consumo en función del horario. En aparcamientos, vestuarios y otras zonas de servicio existen sensores de movimiento para el encendido automático, y se ha generalizado la utilización de lámparas de bajo consumo y alto rendimiento, así como la utilización de LED’s de iluminación convencional en diversas zonas de plantas de venta. Se dispone asimismo de una instalación solar fotovoltaica en la planta de cubierta.

La instalación de climatización se gestiona de manera centralizada para optimizar su funcionamiento y generar el mayor ahorro energético posible, mediante uso de técnicas como aporte de aire exterior, enfriamiento nocturno, caudales variables, etc. La producción de calor se realiza mediante calderas a gas de alto rendimiento y baja temperatura, lo que permite tener una alta eficiencia estacional.

De los grupos de compresores de frío comercial se aprovecha el calor de condensación para atemperar los pasillos fríos del supermercado y precalentar el agua caliente sanitaria.

Dentro de la política de respeto al medio ambiente de El Corte Inglés, el centro de Tarragona incorpora también sistemas de separación y reciclaje de residuos de papel, plásticos, neumáticos, aparatos eléctricos y electrónicos, aceites orgánicos, restos de alimentos, etcétera.

Fuente :  Noticiero Textil

Los pisos se abaratan una media del 4,3% en España y del 6,8% en Aragón.Las ventas crecerán el 25% más este año, según un estudio de la UB.

Cada día son más los indicios que apuntan que el mercado inmobiliario empieza a levantar cabeza. Si el INE informaba el jueves pasado de que en enero se compraron más viviendas en España que en el mismo mes del 2009, el mismo organismo estatal y el Ministerio de Vivienda publicaron ayer dos informes que confirmaban por separado este cambio de tendencia: las caídas de los precios de la vivienda y del suelo en el 2009 fueron sensiblemente más moderadas que en el 2008.

ELPERIODICODEARAGON.COM

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El consejero delegado de Gilmar Consulting Inmobiliario, Jesús Gil, analiza la coyuntura del sector, analiza la gestión del Gobierno y marca unas directrices de las líneas potenciales del futuro de la construcción en España.

¿En qué punto está el sector inmobiliario en estos momentos?

En general el sector inmobiliario tiene una situación muy delicada y, aunque 2009 fue nefasto para todos, creo que 2010, dependiendo del producto y la zona, ha tenido un comportamiento más activo.

Antes había promotores de todo tipo, incluso sin experiencia, a los que los bancos ofrecían todo tipo de facilidades para la financiación. La obra nueva, por tanto, estaba al alcance de todos por un importe menor al del alquiler, por lo que tampoco el papel de las agencias inmobiliarias era importante, pues te compraban, no había que vender. El mercado de segunda mano también era fácil, incluso entre particulares con financiaciones rápidas, cuyos importes superaban el precio de compra y sólo en zonas muy concretas, se requería del asesoramiento de profesionales.

¿Cuáles son sus previsiones?

Con este panorama, la demanda hacía subir los precios no siempre de manera justificada. En 2009 la demanda cayó, desapareció el comprador y bajaron los precios, habiendo financiado los bancos en muchas ocasiones el importe íntegro de la compra. A partir de ahora toca por tanto reajustar los precios y regular nuevamente un mercado en el que compradores y entidades bancarias habían invertido, en algunos casos, hasta un 40% más de lo que el mercado hoy es capaz de pagar.

En cuanto a este reajuste no todos lo llevan a cabo de la misma forma. Hay quien puede permitirse no bajar porque puede permitirse no vender, pero el resto, bien acuciados por la deuda bancaria o por la necesidad de tesorería originada por la crisis, tienen irremediablemente que bajar y adaptarse.

PISOS.COM

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En relación con el “ Informe Semanal”  de TVE del pasado día 6 de marzo,  programa que lleva emitiéndose 35 años, uno de los temas que trataba era la actualidad del mercado inmobiliario, en base a la cantidad de noticias que se leen y se oyen al respecto el enfoque que presentaba el programa de TV era bastante acertado en una gran parte de su contenido, los precios en muchas promociones han llegado a un punto magnífico para el comprador donde casas de 700.000  Euros se están ahora mismo comercializando en menos de 500.000.

Este ejemplo sirve para situar muchos productos que han tocado realmente fondo  y en algunos casos hasta se están comercializando por debajo del préstamo hipotecario concedido.  Esto en definitiva nos lleva a ver que fundamentándolo en el incremento de las ventas que se están realizando en el sector no solamente en el transcurso de lo que llevamos de año sino en el último semestre del pasado.

Los compradores son conscientes de todo esto y por lo tanto están dando ese paso adelante que antes les costaba mucho mas trabajo dar y consecuentemente que nadie dude que Gilmar que vive  el día a día de una manera latente estamos en el enfoque que nos da la estabilidad que nuestro Sector respira de una manera mas sólida día a día.

Visto en RTVE. VER VIDEO

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