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El Ministerio de Vivienda subraya que las transacciones inmobiliarias han crecido más del 30% en el primer semestre en seis de los principales municipios de la provincia · Expertos confirman la tendencia alcista.

El sector inmobiliario está recuperando poco a poco el pulso y Rincón de la Victoria, Marbella y Nerja están siendo los municipios en los que se está apreciando un mayor movimiento en la venta de pisos. Según los datos oficiales del Ministerio de Vivienda, en el primer semestre del presente año se comercializaron 528 inmuebles en Rincón, lo que supuso un aumento del 128,5% respecto al mismo periodo del año anterior. En Marbella el crecimiento en los seis primeros meses de 2010 ha sido del 42,4% y en Nerja del 38,9%. Además, según los registros del Ministerio, hay otros tres municipios (Málaga capital, Estepona y Fuengirola) en los que las ventas se han incrementado en algo más de un 30%. En conjunto, la comercialización de inmuebles ha crecido un 15,4% entre enero y junio en la provincia. En el polo opuesto, se han apreciado descensos de operaciones en Antequera, Mijas, Ronda y Torrox.

La mayoría de expertos consultados por este diario apuntan que el fuerte incremento de ventas entre enero y junio se justifica en el hecho de que 2009 fue bastante negativo, un año negro para el sector. Los datos oficiales así lo confirman pues apenas se vendieron 10.530 inmuebles en los seis primeros meses del año pasado, la mitad, por ejemplo, que en 2007.

No obstante, hay también otros motivos. Juan López, empleado de la inmobiliaria Remax Marbella centro, destaca que “se están incrementando las ventas porque los precios han bajado y se pueden encontrar propiedades muy atractivas”. López subraya que el coste de la vivienda está disminuyendo entre un 15 y un 20% de media “aunque la verdad es que el comprador es ahora el que tiene la sartén por el mango y el que pone al final el precio”. Este experto explica que, al menos en su inmobiliaria, el 90% de los compradores son extranjeros que están buscando una segunda residencia y asegura que el sector “se tiene que reactivar sí o sí porque ya no podíamos bajar más”.

Joaquín Castillo, trabajador en la inmobiliaria Realengo, en Rincón de la Victoria, señala que en el primer semestre del año “ha habido un repunte en las ventas por la subida del IVA en julio” aunque recuerda que el 2009 fue “nefasto”. Castillo explica que Rincón de la Victoria ha pasado de ser un municipio de segunda residencia para miles de malagueños y personas de otras provincias a convertirse en una ciudad dormitorio de Málaga, por lo que gran parte de la demanda es de vivienda de primera residencia. Castillo hace hincapié en que los inversores han desaparecido del mercado inmobiliario de Rincón “a no ser que encuentren súper gangas”.

José Antonio Pérez, subdirector del Instituto de Práctica Empresarial (IPE), apunta que está habiendo una reactivación de las ventas no sólo por la influencia del IVA o la eliminación de las deducciones fiscales a partir de 24.000 euros el próximo año, sino porque “la tendencia es positiva”. Pérez asegura que hay stock cero en aquellas viviendas de primera residencia en Málaga capital que están a un precio razonable y en buenas condiciones financieras por lo que “si hay suelo a buen precio, los promotores están dispuestos a invertir en proyectos de ese perfil”. En cualquier caso, el subdirector del IPE, especializado en materia inmobiliaria, señala que la clave será “reinventar los productos existentes” y avala el fuerte impulso de Marbella porque “fue la primera en entrar en crisis y será la primera en salir”.

Autor:  Ángel Recio

Fuente: Malaga Hoy

Los pisos se abaratan una media del 4,3% en España y del 6,8% en Aragón.Las ventas crecerán el 25% más este año, según un estudio de la UB.

Cada día son más los indicios que apuntan que el mercado inmobiliario empieza a levantar cabeza. Si el INE informaba el jueves pasado de que en enero se compraron más viviendas en España que en el mismo mes del 2009, el mismo organismo estatal y el Ministerio de Vivienda publicaron ayer dos informes que confirmaban por separado este cambio de tendencia: las caídas de los precios de la vivienda y del suelo en el 2009 fueron sensiblemente más moderadas que en el 2008.

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La Ministra de Vivienda, Beatriz Corredor ha inaugurado la segunda edición del Salón Low Cost de  Madrid, seguidamente, visitó el stand de la Inmobiliaria Gilmar.

Gilmar dio a conocer   sus mejores propuestas y servicios. Permitió  a los visitantes encontrar convenientes ofertas en vivienda nueva y de segunda mano, y acceder a promociones inmobiliarias  del tipo “Llave en mano” en la Comunidad de Madrid y La Costa del Sol.  Gilmar fue el   expositor con la mayor   oferta inmobiliaria   situada  en el centro de Madrid.

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BARCELONA MEETING POINT.

La organización de Low Cost Madrid anuncia con gran satisfacción que Beatriz Corredor, Ministra de Vivienda, inaugurará la 2ª edición del Salón tal y como hiciera el pasado septiembre. En dicho acto, que tendrá lugar el próximo viernes 12 de marzo a las 13:30 horas, la Ministra dirigirá unas palabras tanto a los medios de comunicación como a los expositores y visitantes que se encuentren en el Salón.

REALESTATEPRESS.ES

Entre los expositores presentes en esta nueva edición de Low Cost Madrid, cabe destacar a ACP Level, Afrima Grupo Inmobiliario, Bancaja Habitat, Batalla Juanola, Betinfor, Campos de Vega Residencial, Cismisa, Colonial, Comunidades Castellana, Desarrollo y Gestión del Mediterráneo, Edival, Fineco, Gilmar Consulting Inmobiliario, Grupo Caixa Catalunya, Grupo Inmobiliario Ferrocarril, Grupo Mahersol, Grupo Nino, Hercesa, Iberdrola Inmobiliaria, Idealista.com, Larrosa International, Libra Gestión de Proyectos, Marina dOr, Nou Aire Inmobiliaria, Outletdepisos.es, Pecsa Gestión Inmobiliaria, Pisos.com, Poscam Gestión Inmobiliaria, Premier España, Promhogar, Proyectos Técnicos Tecnológicos, Pryconsa, Pública Subasta, Quabit, Residencial La Villas, Residencial Terramar, Roalpa Proyectos, Roan, Sanjosé Inmobiliaria, Servihabitat, Terrazas al Mar de Oropesa y TM Grupo Inmobiliario.

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El presidente de la asociación española de promotores (APCE), Jose Manuel Galindo, ha asegurado que los últimos datos publicados por el Ministerio de Vivienda, que reflejan una subida de la venta de viviendas del 4,1% en el último trimestre, demuestran que “la demanda de vivienda existe y que, en cuanto puede, se materializa”.

Galindo también ha valorado los datos de ventas de viviendas nuevas, que en el último trimestre del año pasado crecieron un 13,8% con respecto al trimestre anterior, hasta los 62.278 inmuebles, aunque cayeron un 17% frente a los últimos tres meses de 2008, lo que sin embargo refleja una moderación de la caída. Por su parte, Jose Antonio Pérez, director de investigación del Instituto de Práctica Empresarial (IPE), cree que “a partir de ahora, viene el crecimiento”, con un aumento sostenido de las ventas, “sin cuellos de botella en los que la demanda se embalse” y permitiendo a la industria ajustarse a la nueva situación.

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